房產資金監管協議書?甲方（監管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（開發企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于丙方購買乙方開發建設的位于[具體房產地址]的[房產名稱及房號]，為保障房產交易資金安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房產交易資金監管事宜達成如下協議：一、資金監管的標的物及交易概況1.房產基本情況丙方所購房產為[具體房產地址]的[房產名稱及房號]，建筑面積為[X]平方米，該房產為[住宅/商業/辦公等具體類型]，規劃用途為[具體用途]。該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.交易方式及資金支付安排丙方采取[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]向乙方支付購房款。若丙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：[第一期付款時間及金額]：在[具體日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[第二期付款時間及金額]：在[具體日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......若丙方選擇銀行貸款支付購房款，丙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續。貸款銀行審批通過后，貸款金額將直接發放至本協議約定的資金監管賬戶。二、資金監管賬戶的設立1.乙方應在[監管銀行名稱]開設房產交易資金監管專用賬戶（以下簡稱"監管賬戶"），賬號為：____________________。監管賬戶應與乙方其他賬戶嚴格區分，專款專用。2.甲乙雙方應共同到監管銀行辦理監管賬戶的設立手續，并簽署相關監管協議。監管銀行應按照本協議及相關監管規定對監管賬戶內的資金進行監管。三、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對監管賬戶內的資金收支情況進行監督和檢查，確保資金按照本協議約定使用。在發現乙方或丙方存在違反本協議約定的行為時，有權采取相應措施制止，并要求違約方糾正違約行為。2.義務按照本協議及相關監管規定，妥善保管監管賬戶信息，不得泄露給任何無關第三方。根據本協議約定及乙方、丙方的申請，及時辦理資金撥付手續。定期向乙方和丙方提供監管賬戶資金收支情況的對賬單，以便雙方核對賬目。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定及時支付購房款，并將購房款足額存入監管賬戶。在丙方按照本協議約定履行付款義務后，有權根據工程建設進度等實際情況，按照本協議約定申請使用監管賬戶內的資金。2.義務應按照國家法律法規及相關政策規定，合法合規開發建設該房產項目，確保工程質量和進度。向丙方如實告知房產項目的建設進度、質量情況等相關信息，不得隱瞞或欺詐。按照本協議約定的資金使用計劃和條件，向甲方提交資金使用申請，并提供相關證明材料。接受甲方對監管賬戶資金使用情況的監督檢查，積極配合甲方的工作。（三）丙方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規規定，按時交付符合質量標準的房產。在按照本協議約定履行付款義務后，有權監督乙方對監管賬戶資金的使用情況，確保資金用于房產項目建設。2.義務應按照本協議約定的付款方式、時間和金額，及時足額向監管賬戶支付購房款。向甲方和乙方提供真實、有效的身份信息及購房資料。積極配合甲方和乙方辦理房產交易及資金監管相關手續。四、資金繳存與使用1.資金繳存丙方應按照本協議約定的付款時間和金額，將購房款存入監管賬戶。丙方可以通過銀行轉賬、支票等方式繳存資金，繳存資金時應注明"[房產名稱及房號]購房款"。乙方應在收到丙方繳存的購房款后，及時通知甲方，并提供繳存憑證等相關資料。2.資金使用乙方根據房產項目建設進度等實際情況，需要使用監管賬戶內資金時，應提前[X]個工作日向甲方提交資金使用申請，并填寫《房產資金監管資金使用申請表》。申請表應詳細說明資金使用的用途、金額、支付對象等信息，并提供相關證明材料，如工程進度證明、采購合同、發票等。甲方收到乙方的資金使用申請后，應在[X]個工作日內進行審核。審核通過的，甲方應按照本協議約定及資金使用計劃，將資金撥付至乙方指定的收款賬戶；審核不通過的，甲方應書面通知乙方并說明理由。資金使用應嚴格按照本協議約定的用途進行，不得挪作他用。乙方應確保資金用于房產項目的建設、開發、配套設施建設等相關支出。五、違約責任1.若丙方未按照本協議約定的付款時間和金額向監管賬戶繳存購房款，每逾期一日，應按照未繳存金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，并要求丙方承擔違約責任。丙方已支付的購房款，乙方應在扣除違約金及相關損失后，予以退還。2.若乙方未按照本協議約定的資金使用計劃和條件申請使用監管賬戶內資金，或者擅自挪用監管賬戶資金，甲方有權責令乙方限期改正，并暫停資金撥付。乙方應按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權將監管賬戶內的資金直接撥付至相關部門或機構，用于保障房產項目的順利建設，由此給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行監管職責，導致監管賬戶資金出現安全問題或未按照約定及時辦理資金撥付手續，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露監管賬戶信息或其他相關信息，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交易完成且監管賬戶內資金全部使用完畢后失效。2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：____