房產交換使用協議書?甲方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方均有房產使用需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房產交換使用事宜達成如下協議：一、房產基本情況及交換使用標的物描述甲方房產1.地址：______________________2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.建筑面積：______平方米4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.戶型：______室______廳______廚______衛6.附屬設施設備：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]家具家電配置：[列舉主要家具家電名稱及品牌、數量等，如電視（品牌及尺寸）、冰箱（品牌及容積）、空調（品牌及匹數）等]其他附屬設施：[如車位、儲藏室等，如有需詳細說明]乙方房產1.地址：______________________2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.建筑面積：______平方米4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.戶型：______室______廳______廚______衛6.附屬設施設備：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]家具家電配置：[列舉主要家具家電名稱及品牌、數量等，如電視（品牌及尺寸）、冰箱（品牌及容積）、空調（品牌及匹數）等]其他附屬設施：[如車位、儲藏室等，如有需詳細說明]二、交換使用期限雙方同意房產交換使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利在交換使用期限內，有權按照本協議約定使用乙方房產。有權要求乙方保證所提供房產的安全性及正常使用功能，如發現問題有權要求乙方及時維修。2.義務按照本協議約定的期限和方式使用乙方房產，不得擅自改變房屋結構和用途。負責保管乙方房產內的附屬設施設備，如有損壞應承擔維修或賠償責任。在使用期限屆滿時，應將乙方房產及附屬設施設備完好無損地交還乙方。按時向乙方支付因使用房產而產生的相關費用，如水電費、物業費等（具體費用明細及支付方式在補充條款中約定）。乙方權利義務1.權利在交換使用期限內，有權按照本協議約定使用甲方房產。有權要求甲方保證所提供房產的安全性及正常使用功能，如發現問題有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協議約定的期限和方式使用甲方房產，不得擅自改變房屋結構和用途。負責保管甲方房產內的附屬設施設備，如有損壞應承擔維修或賠償責任。在使用期限屆滿時，應將甲方房產及附屬設施設備完好無損地交還甲方。按時向甲方支付因使用房產而產生的相關費用，如水電費、物業費等（具體費用明細及支付方式在補充條款中約定）。四、費用承擔1.水電費：雙方各自承擔使用期間本房產產生的水電費，按照實際使用量及當地收費標準結算。2.物業費：由房產所有權人承擔各自房產的物業費。3.其他費用：如因使用房產產生的燃氣費、有線電視費等其他費用，由實際使用方承擔。五、房產維護與維修1.正常使用情況下，房產及附屬設施設備的自然損耗維修責任由各自房產所有權人承擔。2.因使用方使用不當造成房產及附屬設施設備損壞的，使用方應承擔維修或賠償責任。3.若出現緊急維修情況，雙方應及時通知對方，采取必要的應急措施，并共同協商后續維修事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定使用乙方房產，擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方立即交還房產。2.若乙方未按照本協議約定使用甲方房產，擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還房產。3.任何一方未按時支付因使用房產而產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向對方支付違約金。逾期超過____日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.若一方違反本協議約定提前終止交換使用期限，應向對方支付相當于交換使用期限內租金總額____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________