房產轉讓份額協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方擬向乙方轉讓其在該房產中所占的部分份額，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產份額轉讓標的1.甲方同意將其在上述房產中所占[X]%的份額轉讓給乙方。2.該房產為[房產性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向為[具體朝向]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定乙方受讓甲方在該房產中[X]%份額的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產份額變更登記手續前，乙方應將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房產份額轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房產份額擁有合法處分權，保證該房產份額未設定抵押、查封等任何限制轉讓的情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。因辦理房產份額變更登記手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在本協議簽訂后至房產份額變更登記手續辦理完畢期間，妥善保管該房產及相關權益憑證，不得擅自對該房產進行處置或設置任何影響乙方權益的負擔。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、相鄰關系等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得甲方轉讓的房產份額，并享有與該份額相對應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產份額變更登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的配合義務。因辦理房產份額變更登記手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在取得房產份額后，應遵守國家法律法規及該房產所在小區的管理規約，合理使用該房產，不得損害其他業主及相關方的合法權益。四、房產交付與風險轉移1.房產交付本協議簽訂后，甲方應將該房產的相關權益憑證（如房產證等）交付給乙方，并協助乙方辦理房產份額變更登記手續。房產的實際占有、使用等以現狀為準，甲方不再另行交付。2.風險轉移自本協議生效且乙方支付全部轉讓款后，與該房產份額相關的風險責任由乙方承擔。但因甲方原因導致該房產份額存在權利瑕疵或其他問題而給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理房產份額變更登記手續、隱瞞房產真實情況等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，不予退還已支付的轉讓款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲