房屋地基分割協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房屋地基（以下簡稱"該地基"），為明確雙方對該地基的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地基面積：經雙方共同測量及確認，該地基總面積為[X]平方米。3.地基現狀：該地基目前為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，地面平整，無地上建筑物及附著物，具備分割條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和比例分割地基，并獲得相應份額的地基權益。對分割后的地基享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務協助乙方辦理與地基分割相關的手續，提供必要的證明文件和資料，確保分割手續的順利進行。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同完成地基的分割工作，包括但不限于確定分割邊界、繪制分割圖紙等。保證其對該地基擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或爭議，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和比例分割地基，并獲得相應份額的地基權益。對分割后的地基享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務協助甲方辦理與地基分割相關的手續，承擔因辦理分割手續而產生的部分費用（具體費用分擔方式見本協議第五條）。按照本協議約定的時間和方式，與甲方共同完成地基的分割工作，包括但不限于確定分割邊界、繪制分割圖紙等。保證其對該地基擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或爭議，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、地基分割方式及比例1.雙方經協商一致，同意按照以下方式對地基進行分割：以[具體分割依據，如某條中心線、某一固定坐標點等]為界，將地基分為兩部分。其中，甲方分得的地基份額為[X]平方米，占總面積的[X]%；乙方分得的地基份額為[X]平方米，占總面積的[X]%。2.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同委托有資質的測繪機構對分割后的地基進行測繪，并出具測繪報告。測繪費用由雙方按照分割比例分擔。四、分割后的地基使用及限制1.使用甲方有權在其分得的地基份額上按照法律法規及相關規劃要求進行房屋建設或其他合法用途，但應確保建設行為符合國家和地方的相關規定，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權益。乙方有權在其分得的地基份額上按照法律法規及相關規劃要求進行房屋建設或其他合法用途，但應確保建設行為符合國家和地方的相關規定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。2.限制雙方在使用各自分得的地基份額時，應遵守以下限制：不得擅自改變地基的用途，如需改變用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并征得對方書面同意。不得在地基上建設違法建筑或從事其他違法活動，否則應承擔相應的法律責任。應合理使用地基，避免對相鄰方的通行、采光、通風等權益造成損害。如因一方的使用行為給相鄰方造成損失的，應承擔賠償責任。五、費用分擔1.與地基分割相關的費用，包括但不限于測繪費、評估費、登記費、手續費等，由甲乙雙方按照分割比例分擔。2.如因辦理地基分割手續需要繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理地基分割手續，或未履行其他約定義務的，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式協助甲方辦理地基分割手續，或未履行其他約定義務的，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議關于地基使用及限制的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應在接到對方通知后的[X]日內，停止違約行為，并采取措施消除影響；如逾期未采取措施的，對方有權自行采取措施，由此產生的費用由違約方承擔。4.若一方隱瞞或提供虛假信息，導致本協議無法履行或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的