店鋪全款預售協議書?甲方（預售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并愿意將其預售給乙方；乙方基于對該店鋪的充分了解和購買意愿，愿意以全款方式預購該店鋪。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪全款預售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪基本信息該店鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪的規劃用途為[商業用途具體類型]，其建筑結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]，所在樓層為[具體樓層]。2.店鋪現狀甲方保證該店鋪目前無抵押、查封等權利受限情況，且在預售期間保持現狀。店鋪已具備基本的通水、通電、通路條件，但乙方對店鋪的裝修、使用等具體要求，需按照法律法規及相關管理規定自行負責辦理相關手續。3.配套設施該店鋪所在的商業區域配套設施包括但不限于消防設施、電梯、停車場等。其中，消防設施應符合國家及地方相關消防安全標準；電梯由[電梯維護責任方]負責日常維護和管理，確保正常運行；停車場按照[停車場管理規定]提供停車服務，具體車位數量及收費標準以實際情況為準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的預售款項。在預售期間，有權對該店鋪進行合理維護和管理，但不得損害乙方的權益。有權根據法律法規及相關政策的變化，要求乙方配合辦理與店鋪預售相關的手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的店鋪相關信息，包括但不限于產權證書、規劃許可證、建設工程許可證等文件資料的復印件（如有）。保證該店鋪的預售行為符合法律法規的規定，且在預售期間不得擅自將該店鋪另行出售、抵押或設置其他權利負擔。在乙方按照協議約定支付全款后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理店鋪產權過戶等相關手續，辦理手續所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在店鋪交付前，負責對店鋪進行必要的檢查和維護，確保店鋪符合交付條件。如因甲方原因導致店鋪存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應承擔相應的修復責任及賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的店鋪相關信息。在支付全款后，有權按照約定的時間和方式接收店鋪，并要求甲方協助辦理產權過戶等相關手續。對店鋪的裝修、使用等方面享有自主決定權，但需遵守法律法規及相關管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付店鋪預售款項。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理與店鋪預售相關的手續。在接收店鋪后，按照法律法規及相關管理規定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的規劃用途、建筑結構等。如因乙方原因導致店鋪受到損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。在甲方協助辦理產權過戶手續過程中，按照要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。三、預售款項支付1.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將店鋪預售全款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付憑證乙方支付款項后，應及時將付款憑證復印件提供給甲方，作為已付款的證明。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方全款后的[X]個工作日內，將該店鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式甲方以現狀交付的方式將店鋪交付給乙方，即交付時店鋪保持乙方購買時的現狀，乙方應在交付現場對店鋪進行驗收。如乙方發現店鋪存在與本協議約定不符的情況，應在交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責處理，直至店鋪符合交付條件。五、產權過戶1.過戶條件在乙方支付全款且店鋪交付后，雙方應按照法律法規的規定，在具備辦理產權過戶手續條件時，及時辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.過戶手續辦理甲方負責提供辦理產權過戶手續所需的資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的店鋪相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付款項的[X]%。2.若甲方擅自將該店鋪另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該店鋪產權或無法正常使用店鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定的時間將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致店鋪存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復并承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付預售款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與店鋪預售相關的手續，導致手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店鋪的規劃用途、建筑結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。