快遞中心入駐協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[快遞中心具體地址]的場地及相關設施，乙方有意入駐該場地開展快遞業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方快遞中心事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[快遞中心詳細地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地應具備良好的通風、采光條件，水電供應穩定，以滿足乙方快遞業務的正常運營需求。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于快遞業務的分揀、存儲、派送等相關經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應向乙方提供與場地配套的必要設施，包括但不限于貨架、托盤、裝卸設備等，以確保乙方能夠順利開展快遞業務。設施的詳細清單及狀況在本協議附件中予以明確。4.服務內容甲方應向乙方提供快遞中心的物業管理服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛、水電維護等，以保障乙方經營環境的安全、整潔和正常運轉。乙方應按照甲方的管理規定，合理使用場地及設施，并配合甲方開展相關管理工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用場地及設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或場地管理規定的行為，有權要求乙方限期整改。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的場地及設施，并保證其在租賃期間的正常使用功能。負責快遞中心的整體安全保衛工作，制定并執行安全管理制度，確保乙方貨物及人員的安全。按照約定為乙方提供物業管理服務，及時處理場地內的水電維修、清潔衛生等問題，保障場地環境良好。協助乙方辦理與快遞業務相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地及甲方提供的設施，開展快遞業務。在租賃期間，有權對場地的布局和設施的使用提出合理的建議和要求，但應經甲方書面同意。在甲方違反本協議約定，影響乙方正常經營時，有權要求甲方采取措施予以糾正，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途使用場地及設施，不得擅自改變場地結構或損壞設施，如有損壞應及時修復或賠償。按時足額向甲方支付租金及相關費用，不得拖欠。遵守甲方制定的快遞中心管理規定，包括但不限于安全制度、環境衛生制度等，積極配合甲方的管理工作。負責自身快遞業務的運營管理，確保快遞服務質量，按照相關法律法規和行業標準，妥善處理快遞包裹的分揀、存儲、派送等環節，保障客戶權益。自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于快遞業務產生的運輸費、包裝費、員工工資等。三、租金及相關費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協議解除后，甲方應在扣除相關費用后無息退還乙方押金。3.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用，按照快遞中心實際使用量及相關收費標準，由乙方另行向甲方或相關部門支付。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂續租協議。五、場地及設施的維護與維修1.甲方責任甲方負責快遞中心整體場地及配套設施的定期檢查和維護，確保其正常使用功能。對于因甲方原因導致的場地及設施損壞，甲方應及時進行維修或更換。2.乙方責任乙方在使用場地及設施過程中，如發現有損壞情況應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的場地及設施損壞，由乙方負責修復或賠償。六、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、員工意外險等相關保險，以保障其快遞業務運營過程中的風險。2.甲方應為快遞中心整體場地及設施購買財產保險，保險費用由甲方承擔。如因不可抗力或意外事件導致場地及設施損壞，雙方應按照保險合同的約定處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地及設施，或交付的場地及設施不符合使用條件，導致乙方無法正常開展業務的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行物業管理服務義務，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施予以糾正，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施、違反快遞中心管理規定等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規定期限內整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復場地原狀或賠償甲方損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地或部分場地的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方應立即騰退場地，甲方有權沒收乙方押金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本