房產使用安全協議書?甲方（房產所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房產使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意使用該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產使用安全事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。2.附屬設施：包括但不限于房屋內的水電設施、燃氣設施、消防設施、電梯（如有）、門窗、衛生潔具、供暖設備（如有）、通訊設備等（以下統稱"附屬設施"）。二、使用期限乙方使用該房產的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如需續租，應在本協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產使用費用。有權對乙方使用房產的情況進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定使用房產及附屬設施。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產及附屬設施符合國家規定的安全使用標準，提供必要的安全使用說明和指導。負責對該房產及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。對于乙方正常使用過程中發現的安全隱患，應及時進行維修和處理。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。協助乙方辦理與房產使用相關的手續，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對房產的合理使用權益，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途和方式使用該房產及附屬設施。在使用過程中，發現房產及附屬設施存在安全隱患時，有權要求甲方及時進行維修和處理。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用該房產及附屬設施，不得擅自改變房產的結構、用途或進行其他可能影響房產安全的行為。如需對房產進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且不得危及房產安全和影響其他用戶的正常使用。負責對房產內乙方自行添置的設施設備進行日常維護和管理，確保其安全使用。妥善保管該房產及附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除。因乙方原因造成房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家有關房產使用安全的法律法規和政策規定，接受甲方及相關部門的監督檢查。加強對房產使用安全的管理，采取必要的安全防范措施，確保房產使用安全。如因乙方使用不當或管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在協議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并交還該房產及附屬設施，保證房產及附屬設施完好無損。四、房產使用費用及支付方式1.房產使用費用：乙方應按照每月[X]元的標準向甲方支付房產使用費用。該費用包含房產租金及附屬設施使用費等，但不包括水電費、燃氣費、物業費、通訊費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月的房產使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、安全責任1.甲方安全責任甲方應確保該房產的建筑結構安全，符合國家規定的抗震、防火等安全標準。定期對房產的主體結構、消防設施、電梯（如有）等關鍵部位進行檢查和維護，發現問題及時整改，確保其正常運行和使用安全。如因甲方原因導致房產存在安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方安全責任乙方應合理使用房產及附屬設施，不得超負荷使用或進行危及安全的行為。對房產內的水電、燃氣等設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如發現設施設備存在安全隱患，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。在房產內配備必要的消防器材，保持消防通道暢通無阻。不得在房產內私拉亂接電線、違規使用明火或存放易燃易爆物品等。如因乙方原因導致房產及附屬設施損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責恢復房產及附屬設施的原狀或承擔相應的修復費用。3.共同安全責任雙方應共同遵守國家有關房產使用安全的法律法規和政策規定，積極配合相關部門的安全檢查和監督工作。如發生涉及房產使用安全的緊急情況，雙方應立即采取措施進行處理，并及時通知相關部門。六、保險1.甲方保險責任：甲方應按照國家規定為該房產購買相關的財產保險，如房屋財產險等。保險費用由甲方承擔。在保險期間內，如因保險事故導致房產損壞，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。理賠所得款項應優先用于修復或重建房產，以確保房產的安全使用功能。2.乙方保險責任：乙方應自行購買相關的財產保險和人身意外傷害保險，如室內財產險、個人意外險等。保險費用由乙方承擔。在保險期間內，如因保險事故導致乙方在房產內的財產損失或人身傷害，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房產或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付房產使用費用或擅自改變房產用途、損壞房產及附屬設施等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空并交還房產，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的安全責任，導致發生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協