建造房屋安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備建造房屋的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋建造地點位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[土地性質]，土地使用權人為[土地使用權人姓名/名稱]。（二）房屋建造規模及設計要求1.房屋層數及面積建造[層數]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。房屋各層的功能布局如下：第一層：[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間等]第二層：[具體功能]......2.設計要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同協商確定的設計方案進行房屋建造。設計方案應滿足國家相關建筑規范和安全標準，同時充分考慮甲方的使用需求和個性化要求。房屋的外觀設計應簡潔美觀、與周邊環境相協調，內部裝修風格應符合甲方的喜好和預算。（三）房屋建造內容1.基礎工程包括房屋的地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。2.主體結構工程建造房屋的主體框架，包括梁、柱、板等結構構件的施工，使用符合國家標準的建筑材料，保證結構安全可靠。3.墻體工程砌筑房屋的內外墻體，墻體材料應符合環保、節能要求，并滿足隔音、隔熱等功能需求。4.屋面工程鋪設屋面防水、保溫材料，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象，同時具備一定的保溫隔熱效果。5.門窗工程安裝房屋的各類門窗，門窗應具有良好的密封性、隔音性和安全性，其材質、規格應符合設計要求。6.水電安裝工程鋪設房屋內部的給排水管道和電氣線路，安裝衛生潔具、燈具、插座等水電設備，確保水電系統正常運行，符合相關安全標準。7.裝修工程按照雙方約定的裝修標準進行房屋內部裝修，包括地面、墻面、天花板的裝飾，以及廚房、衛生間的裝修等。裝修材料應選用環保、質量合格的產品，確保裝修質量和室內環境安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、設計要求和工期完成房屋建造任務。對房屋建造過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料選用等，享有知情權和決策權。2.義務向乙方提供建造房屋所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無產權糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等（如需）。及時向乙方提供房屋建造所需的設計圖紙或明確設計要求，如有變更應提前通知乙方，并承擔因設計變更導致的費用增加（如有）。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據工程實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在甲方提供的設計圖紙或設計要求存在明顯不合理或不符合相關規范標準時，有權提出修改建議，并要求甲方確認。2.義務具備合法有效的建筑施工資質證書，并在施工過程中嚴格遵守國家有關建筑施工的法律法規、規范標準以及地方相關規定。按照本協議約定的質量標準、設計要求和工期組織施工，確保房屋建造質量和施工安全。在施工過程中，應接受甲方或相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家有關規定和本協議約定，妥善保管和使用甲方提供的建筑材料、設備等，不得擅自挪用或更換。如因乙方原因造成材料、設備損壞或丟失，應負責賠償。在房屋建造過程中，及時清理施工現場的建筑垃圾和雜物，保持施工現場的整潔衛生。工程竣工后，按照國家有關規定和本協議約定向甲方提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。對房屋建造質量承擔保修責任，在保修期內，對因施工質量問題導致的房屋損壞及時進行維修。三、工程款支付方式（一）工程款總額本協議項下房屋建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付節點及比例1.合同簽訂后[X]日內甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程保修期滿后[X]日內如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的設計要求進行房屋建造，確保工程質量達到合格標準。房屋的各項建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和設計要求，具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。（二）驗收程序1.乙方自檢在每個施工階段完成后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告和相關資料。2.甲方驗收甲方在收到乙方提交的驗收報告和資料后，應在[X]日內組織相關人員對該階段工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.竣工驗收房屋建造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告后的[X]日內組織設計、施工、監理（如有）等單位進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，且整改期間乙方應承擔逾期交付房屋的違約責任。五、工期及延誤（一）工期要求本協議項下房屋建造工程總工期為[X]天，自本協議簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后的[X]日內進場施工。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤若甲方未按照本協議約定及時提供施工所需資料、辦理審批手續或支付工程款等，導致乙方無法正常施工，工期相應順延。乙方應在事件發生后的[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后的[X]日內予以確認，工期順延天數以雙方確認的天數為準。如因甲方提出設計變更或增加工程內容，導致工期延誤，工期相應順延。雙方應根據變更或增加的工程量協商確定工期順延天數，并簽訂補充協議。2.因乙方原因導致工期延誤若乙方未能按照本協議約定的工期完成房屋建造任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方應按照本協議約定的計價方式進行結算，但結算金額不得超過乙方已完成工程對應的工程款比例。如因乙方原因導致工程質量不合格需要返工整改，返工整改期間不計入工期，由此造成的工期延誤責任由乙方承擔。（三）不可抗力因素如因不可抗力事件（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力事件對工程造成的影響程度協商確定工期順延天數。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤責任由甲方承擔。2.如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方增加施工成本和工作量，甲方應承擔相應的費用增加部分，并按照本協議約定的工期順延規定調整工期。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。如因乙方施工質量問題導致房屋出現嚴重質量事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建造任務，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失賠償責任。3.乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方應按照本協議約定的計價方式進行結算，但結算金額不得超過乙方已完成工程對應的工程款比例。4.如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效的通知送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]天書面通知對方。一方按照本