房屋出售解約協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出售給乙方。現因[具體解約原因]，雙方經友好協商，一致同意解除上述房屋買賣合同，并達成如下解約協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述房屋內的附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等情況，以及裝修的風格、檔次等]。2.房屋現狀目前房屋為空置狀態/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[具體說明租金支付方式及剩余租金情況]。房屋交接時水、電、氣、物業等費用的結算情況：截至解約日，水費[X]元、電費[X]元、氣費[X]元、物業費[X]元，由[甲方/乙方]承擔并于解約時結清。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、租賃情況等。按照本解約協議的約定，協助乙方辦理相關解約手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關文件等。負責結清房屋交接前的水、電、氣、物業等費用，確保房屋交接時無欠費情況。于本解約協議生效后[X]日內，將房屋鑰匙及其他相關物品交付給乙方。保證對出售的房屋享有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務按照本解約協議的約定，向甲方支付約定的款項（如有）。配合甲方辦理相關解約手續，提供必要的文件和信息。在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。于本解約協議生效后[X]日內，與甲方共同前往相關部門辦理房屋買賣合同的解除備案手續（如有）。三、解約款項及支付方式1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付解約補償金人民幣[X]元整。該解約補償金是對雙方解除房屋買賣合同的經濟補償，包含但不限于甲方為該房屋交易投入的時間、精力等成本，以及乙方因合同解除可能遭受的預期利益損失等。2.支付方式：乙方應于本解約協議生效后[X]個工作日內，將解約補償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.甲方應在收到乙方支付的解約補償金后[X]日內，與乙方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫《房屋交接清單》，清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備的數量、狀況等信息。2.如房屋存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應在交接時對發現的問題進行記錄，并要求甲方簽字確認。3.交接完成后，甲方應將房屋騰空并保持原狀交付給乙方，但正常使用損耗除外。五、違約責任1.若甲方未按照本解約協議的約定履行義務，如未按時交付房屋鑰匙、未結清相關費用、未協助辦理解約手續等，每逾期一日，應按照解約補償金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方雙倍返還已收取的解約補償金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本解約協議的約定履行義務，如未按時支付解約補償金、未配合辦理解約手續等，每逾期一日，應按照解約補償金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約協議，并沒收乙方已支付的解約補償金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本解約協議的保密條款（如有），應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本解約協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本解約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本解約協議具有同等法律效力，如補充協議與本解約協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]乙方（