房屋屋頂租賃協議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋屋頂的使用權，乙方有意租賃該房屋屋頂用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋屋頂租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋屋頂的位置：甲方所擁有的位于[房屋詳細地址]的房屋屋頂（以下簡稱"該屋頂"）。該屋頂的具體范圍以雙方現場測量并確認的邊界為準。2.屋頂現狀：甲方應保證交付給乙方的屋頂處于適租狀態，無明顯損壞、漏水等影響乙方正常使用的情形。屋頂應具備足夠的承載能力，能夠安全支撐乙方計劃安裝的相關設備或設施。3.使用用途：乙方租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝太陽能光伏發電設備等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂的使用用途。二、租賃期限1.本租賃協議期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應按照本協議約定將屋頂恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在租賃期限內，甲方有權自行或授權他人在不影響乙方正常使用屋頂的前提下，對房屋的其他部分進行合理使用和維護。2.義務保證對該屋頂擁有合法的使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用屋頂，不受第三方的干擾或阻礙。按照本協議約定向乙方提供符合要求的屋頂，并在租賃期間負責屋頂的基本結構安全維護（因乙方原因導致的損壞除外）。協助乙方辦理與屋頂租賃相關的必要手續，如提供相關證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協議約定使用屋頂的情況下，不得擅自提前收回屋頂或提高租金標準。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用屋頂。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供必要的協助等。經甲方書面同意，乙方有權對屋頂進行必要的改造或安裝相關設備設施，但改造或安裝行為應符合法律法規及相關安全標準的要求，且不得損害房屋的整體結構和甲方的利益。改造或安裝完成后，乙方應自行負責維護和管理，并在租賃期滿或提前終止協議時將屋頂恢復原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他應付款項。按照本協議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂的使用用途或從事違法違規活動。在使用過程中，應采取合理的措施保護屋頂，如因乙方原因造成屋頂損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對其在屋頂上安裝的設備設施進行日常維護、保養、安全檢查等工作，確保設備設施的正常運行和使用安全。如因乙方設備設施故障或使用不當等原因導致對甲方或第三方造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔因使用屋頂而產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費、設備設施維護費、稅費等。在租賃期滿或提前終止協議時，乙方應按照本協議約定將屋頂恢復原狀，并清理干凈屋頂上的所有物品和設備設施。如乙方未按照約定恢復原狀或清理物品，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合要求的屋頂或擅自提前收回屋頂，應按照租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變屋頂的使用用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前終止協議時將屋頂恢復原狀或清理物品，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租賃期限內租金總額的[X%]向對方支付違約金。如違約行為導致協議無法繼續履行的，違約方還應承擔解除協議的違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協