投資房子配對協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就投資房子相關事宜進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、協議背景及目的甲乙雙方基于對房地產市場的分析和各自資源優勢，旨在通過合作投資房子，實現雙方資產的增值，共享投資收益。二、標的物或服務具體描述1.投資房產基本信息房產地址：[具體房產詳細地址]房產面積：[X]平方米房產用途：[居住/商業/辦公等]房產當前市場價值評估：經雙方認可的專業評估機構評估，該房產當前市場價值為人民幣[X]元。2.投資計劃雙方共同出資人民幣[X]元用于該房產的投資。其中甲方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。投資資金將用于支付房產購買款項、相關稅費、裝修費用（如有）以及其他與該房產投資相關的必要支出。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的投資比例獲取房產投資收益。有權參與房產投資決策，包括但不限于房產購買、出售、出租等重大事項的協商與決策。有權了解房產投資項目的進展情況，要求乙方提供相關財務報表、項目報告等資料。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款。協助乙方辦理與房產投資相關的各項手續，提供必要的文件和資料。遵守本協議約定及法律法規規定，不得從事損害乙方利益或影響房產投資項目正常進行的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的投資比例獲取房產投資收益。有權參與房產投資決策，包括但不限于房產購買、出售、出租等重大事項的協商與決策。有權了解房產投資項目的進展情況，要求甲方提供相關財務報表、項目報告等資料。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款。負責尋找合適的房產投資項目，進行前期市場調研、房產篩選等工作，并向甲方提供詳細的項目信息和分析報告。負責辦理與房產投資相關的各項手續，確保手續合法合規，并及時向甲方通報辦理進展情況。對房產投資項目進行日常管理和維護，包括但不限于房屋出租、維修等事宜，定期向甲方匯報項目運營情況。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配在扣除房產投資成本（包括但不限于購房款、稅費、裝修費用等）及相關運營費用后，如有盈利，雙方按照投資比例進行分配。盈利分配時間為每年[具體時間]，乙方應在分配前[X]個工作日內編制詳細的財務報表供甲方審核確認，經雙方確認后，按照分配方案進行收益分配。房產出租收益按照以下方式分配：租金收入在扣除房屋管理費用、維修費用等相關支出后，剩余部分按照雙方投資比例進行分配。2.虧損承擔若房產投資項目出現虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。虧損分擔時間為每年[具體時間]，乙方應在分擔前[X]個工作日內編制詳細的財務報表供甲方審核確認，經雙方確認后，按照分擔方案進行虧損分擔。任何一方應承擔的虧損金額超過其投資款的，該方應在接到對方通知后的[X]個工作日內補足差額，否則另一方有權從其應得收益中扣除相應金額用于補足虧損差額。五、房產管理與處置1.房產管理雙方共同委托[具體管理公司名稱或個人]對投資房產進行日常管理，管理費用按照房產租金收入的[X]%計提，由雙方按照投資比例分擔。管理公司應定期向甲乙雙方匯報房產運營情況，包括但不限于房屋出租率、租金收繳情況、維修費用支出等。甲乙雙方有權對房產管理情況進行監督檢查，提出意見和建議，管理公司應積極配合并改進。2.房產處置在房產持有期間，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處置該房產。若因市場原因或其他合理因素需要處置房產，雙方應協商一致，并按照以下程序進行：由乙方負責尋找潛在買家或受讓方，并向甲方提供詳細的交易信息和方案。甲乙雙方共同對交易方案進行評估和決策，若達成一致意見，則簽訂相關處置協議。房產處置所得款項在扣除投資成本、相關稅費及其他費用后，按照本協議約定的收益分配和虧損承擔原則進行分配。六、保密條款1.雙方應對本協議的內容及在合作過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自處置房產或違反本協議約定的房產管理與處置條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，擅自處置行為無效，由此產生的一切后果由擅自處置方承擔。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產投資項目結束并完成所有收益分配及虧損承擔后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充