金海灣1#樓及地下室工程名稱：金海灣1#樓及地下室建設單位：開發集團有限公司設計單位：建筑設計有限公司勘察單位：勘測設計有限公司監理單位：監理有限公司施工單位：建設工程集團有限公司項目總監理工程師：(簽字)監理單位總工程師：(簽字)監理單位法定代表人：(簽章)監理有限公司年月日金海灣1#樓及地下室工程質量監理評估報告1.1工程概況一覽表工程名稱金海灣1#樓及地下室工程地點建設單位開發集團有限公司勘測設計有限公司設計單位建筑設計有限公司監理有限公司建設工程集團有限公司分包單位(門窗、干掛)建設工程有限公司廈門分公司建筑設計概況1、1#樓及地下室，建筑層數地下室為一層建筑面積為10797.42m2,上部主體17層，建筑面積為4318.45m2,建筑高度為54.2m;2、屋面：找坡層采用1:2水泥砂漿，防水層為兩道設防，一道采用2mm厚合成高分子防水涂膜，二道采用1.5mm厚合成高分子防水卷材，再鋪30mm擠塑泡沫板；上人屋面保護層40厚C20細石砼加Φ6@150鋼筋網，再做25厚1:2水泥砂漿結合層；不上人屋面保護層采用25厚1:2水泥3、地面：室內樓面為在現澆鋼筋砼板面上隨加10mm厚水泥砂漿隨搗隨采用1:3水泥砂漿找平，后刷2mm水泥基聚合物防水涂料。4、墻體工程：加氣砼砌體內外墻面均滿刷專用界面劑；加氣砼砌體外以下均為石材幕墻。6、內裝飾：地下室、樓梯間及機房層墻面、天棚均采用白色涂料；電梯廳墻面為米白色玻化磚；室內墻面及天棚為2mm耐水膩子。7、門窗：入戶門均為鋼質防火防盜門；屋面電梯機房為鋼質防火門；8、墻體節能：采用200mm加氣混凝土(K=2.056,λ=0.19);門窗節能：采用鋁合金鋼化中空玻璃(遮陽系數SC=0.74);屋面節能：采用30mm擠塑泡沫板(λ=0.03;S=0.36);照明節能：采用節能型燈具。結構設計概況本工程為地下一層，地上17層框架剪力墻結構，建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別為丙類，所在地區抗震設防烈度為七度；基礎結構形式為筏板基礎，地下室底板為C30P8抗滲砼；地下室墻、柱為C35P8抗滲砼；地下室頂板為C30P8抗滲砼；地下室后澆帶采用微膨脹混凝土且提高一個強度等級。一層～六層墻、柱設計為C35混凝土、七~十二層墻、柱設計為C30混凝土、十三~十七層墻、柱設計為C25混凝土；二層～十七層梁板設計為C25混凝土；屋面梁板設計為C25P6混凝土；構造柱、門窗過梁等零星構采用C20混凝土。行砌筑。主體所有墻體均采用A5.0B07(600×240×100)蒸壓加氣混凝土砌塊，M5.0的專用砌筑砂漿砌筑。安裝設計概況1、給水系統：分別由不同市政給水管引入兩根DN200的給水管在小區內形成環狀供水管網，作為本工程生活及消防的給水水源；室內給水管干管采用鋼質復合管，分戶支管采用PPR管。2、排水系統：本工程采用雨污分流排水體系，生活廢水起經化類池處理后排至小區的污水管道，雨水經屋后排入雨水立管，然后排至小區雨水管道；室內排水立管采用螺旋消音排用二備)供水，管道布置成環狀，每層消防栓布置均滿足火兩股充實水柱到達，屋面設有一個試驗用的消防栓；室內噴淋系室泵房內噴淋給水泵(二用二備)供水，管道布置成環狀，每層噴淋系統均滿足火災的任何部位，為確保高區火災初期最不利點噴頭的供水壓力不低于0.1MPa,在4#樓頂層設自動噴水系統增壓設施。本工程用電負荷均為三級負荷；所有照明插座配電支線路采用下面敷各工作場所均按要求設置一段照明，在梯間疏散通道設置火災應急照明；建筑防雷為三類設防，電子信息系統的雷電防護等級為D1、本工程地下一層車庫設有十臺排煙/排風兩用風機箱。2、開閉所兼區街變、計量配電室、電信模塊間各設一3、地下室消防水泵房、生活水泵房及發電機房各設一個排風系統，由4、地下一層消防電梯間合用前室不滿足自然排煙要求，在一層(架空層)吊裝加壓風機對其設置加壓送風系統。施工許可證號質監申報號備案號開工日期20年月日1.2本工程于1#樓及地下室于20年月日開始基礎土方開挖，于20年月日進行基槽驗收，于20年月日進行地基與基礎驗收，于20年月日通過主體分部驗收；并二、監理項目部人員組成：姓名總監理工程師高工總監理工程師代表工程師工民建土建專業監理工程師工程師工民建土建專業監理工程師工程師工民建安裝專業監理工程師高工安裝安全監理工程師工程師工民建安裝專業監理員助工水電土建監理員、安全員助工土建監理員助工土建土建監理員、見證員助工土建三、評估依據：3.1國家和省、市有關工程建設監理的法律、法規、規章；3.2執行工程技術標準情況1、工程測量規范(GB50026-93);3、砌體工程施工質量驗收規范(GB50203-2002);7、施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程(JGJ130-2001);8、建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范(GBA50202-2002);12、建設工程項目管理規范GB/T50326-2001;14、金屬石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001;18、低合金鋼焊條GB5118—85;20、建筑施工安全檢查評分標準JGJ59—99;21、建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80—91;22、建筑機械使用安全技術規程JGJ33—86;23、施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46—88;24、強制性條文25、建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-20013.3國家和省、市、行業有關工程建設的技術標準、規范和規程等；3.4批準的工程項目文件和設計文件：規劃許可證、施工許可證、經設計院3.5工程建設監理合同和施工合同。四、監理控制情況：4.1進場材料必須具備合格證和試驗報告，嚴格按照相關制度進行檢查驗4.2委托檢測中心出具了原材料試塊、試件的報告，4.3各檢驗批、分項、分部工程的施工能嚴格把關，巡視、互檢、平行檢查理體系；4.4隱蔽工程驗收手續基本上與進度同步、隱蔽驗收資料齊全。五、施工合同完成情況：六、質量控制資料核查情況：(一)建筑與結構：(一)建筑與結構：1、圖紙會審、設計變更共份1/50。2、工程定位測量、放線記錄共1/60份。3、原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告：①本工程施工中鋼筋原材主要采用一級鋼：Φ6.5、Φ8;二級鋼：10、14、鋼鐵等提供的鋼材。共計進場20批，具有產品合格證79份，檢驗報告50份，②水泥采用永定友源有限公司、龍巖市新羅區新華水泥廠、龍巖市利洲水泥有限公司生產的“盛玉”牌水泥，出廠合格證5份，檢驗報告5份，檢測結果合格求。③粉煤灰燒結多孔磚采用龍海市角美上房機磚廠產的燒結多孔磚，合格證共3份、檢驗報告1份；加氣混凝土砌塊由常青樹建材()開發有限公司提供的加氣砼砌塊，其中出廠合格證51份，檢驗報告26份，檢測結果合格。④砂采用河砂，共送檢4次，檢驗報告4份，符合要求；⑤外加劑由科之杰新材料有限公司生產的“科之杰”牌外加劑，出廠合格證1份，檢驗報告1份，檢測結果合格；⑥摻合料由安溪縣龍門陽成永發粉煤灰加工廠提供的粉煤灰，出廠合格證1份，檢驗報告1份，檢測結果合格；⑦防水：911聚合物水泥防水涂料由廈門市圣利龍工貿有限公司提供，合格證10份，檢測報告10份，檢測結果合格；聚乙烯高分子防水卷材由廈門市廈日工貿有限公司提供，合格證1份，檢測報告1份，檢測結果合格；⑧屋面保溫：混凝土屋面磚用擠塑泡沫板歐文斯科寧(上海)貿易有限公司提供，合格證1份，檢測報告1份，檢測結果合格。10、上海可耐建筑材料有限公司可耐陶瓷磚粘結劑合格證1份，檢測報告1份，11、佛山市金球陶瓷有限公司別墅磚(外墻磚)合格證2份，檢測報告7份，12、唐山市遠東鋼鐵有限公司槽鋼、角鋼合格證3份，檢測報告2份，檢測結果合格。13、鋁合金型材采用廣東興發鋁業有限公司提供的6063-T5型材，質量證明書4份，型材出廠檢測報告1份；玻璃原材采用臺波長江玻璃有限公司生產的鍍膜玻璃，合格證2份，出廠檢測報告1份，均符合要求。14、防火門采用廈門三怛消防工程有限公司生產的木質、鋼質防火門，合格證10份，出廠檢測報告6份，均符合要求4、本工程施工試驗報告及見證檢測報告：1、土壤密實度檢驗報告及擊實試驗：采用環刀法及輕型擊實檢測，環刀檢測報告11份，輕型擊實檢測報告1份，檢測結果均符合要求。2、基礎、主體采用M5.0水泥混合砂漿，配合比設計報告共2份，符合要求。3、砂漿強度評定如下：部位名稱設計強度等級組數最小值評定結果基礎4合格主體合格4、砼采用商品砼，砼配合比報告共110份，符合要求。5、砼標準養護試驗抗壓強度評定結果如下：分部名稱設計強度等級組數抗壓強度平均值(Mpa)抗壓強度最小值(Mpa)采用的統計法定結論基礎未知方差合格9非統計法合格未知方差合格未知方差合格主體未知方差合格6非統計法合格未知方差合格6、鋼筋焊接及機械連接檢驗報告：鋼筋電渣壓力焊試驗報告91份，符合要求；鋼筋閃光對焊試驗報告4份，符合要求。鋼筋機械連接試驗報告77份，符合要求；5、隱蔽工程驗收記錄共227份。6、施工記錄共110份。7、預制構件、預拌砼合格證：1、鋁合金門窗：由省榕都建設工程有限公司廈門施工，質量證明書4份，出廠檢測報告1份，符合要求。2、防火門：采用廈門三恒消防工程有限公司提供的木質、鋼質防火門，其合格證共10份，出廠檢測報告6份，符合要求。3、商品混凝土由廈門華信混凝土工程開發有限公司提供，預拌混凝土合格證110份，符合要求。8、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測數據：1、砼結構子分部工程結構實體同條件檢測：砼同條件養護試驗抗壓強度評定結果如下：分部名稱設計強度等級組數抗壓強度平均值(Mpa)抗壓強度最小值(Mpa)采用的統計法定結論基礎未知方差合格8非統計法合格未知方差合格未知方差合格主體C35柱未知方差合格C30柱7非統計法合格C25柱7非統計法合格C25板未知方差合格5非統計法合格2、砼結構實體鋼筋保護層厚度采用磁感探測法檢驗，檢測報告3份：基礎共檢測8根地梁，抽查105個點，合格率為92%;評定結果合格。[詳見《鋼筋保護層厚度試驗報告》報告編號：廈建檢建材/結構質量/(2011)第73號。報告編號：廈建檢建材/結構質量/(2011)第122號。主體共檢測5根梁，抽查12個點，合格率為93%;檢測5塊板，共抽查30點，合格率93%,評定結果合格。[詳見《鋼筋保護層厚度試驗報告》報告編號：廈建檢建材/結構質量/(2011)第167號。3、結構實體砼抗壓強度檢測檢，檢測報告3份：結構實體砼抗壓強度檢測，采用回彈儀進行回彈法檢測，砼強度檢測結果均符合要求。[詳見《回彈法檢測混凝土抗壓強度報告》報告編號為：廈建檢建材/砼質量/(2011)第65號、廈建檢建材/砼質量/(2011)第161號、廈建檢建材/砼質量/(2011)第116號。4外墻磚抗拔試驗：委托廈門市建筑工程檢測中心有限公司，檢驗報告1份，經檢查符合設計與規范要求。9、檢驗批、分項、分部(子分部)工程質量驗收記錄：818/35/21份，符合10、分戶驗收情況：本工程共有32戶，按照廈門市質量安全監督站頒發的文件及相關規定對每戶的凈高開間尺寸、地面、墻面和頂棚、欄桿、護欄、防水、節能、鋁合金門窗、水電安裝、給排水等項目會同監理單位、建設單位等進行了驗收，32戶均符合相關規范要求，評定合格。1、圖紙會審、設計變更、洽商記錄5份，符合要求；2、材料、配件出廠合格證及進場檢驗報告27份，符合要求；3、管道、設備強度試驗3份，嚴密性試驗記錄1份，符合要求；4、隱蔽工程驗收記錄1份，符合要求；5、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄1/1/1/1份，符合要求；6、施工記錄1份，符合要求；7、檢驗批、分項、分部(子分部)工程質量驗收記錄65/5/3份，符合要求；(三)建筑電氣1、圖紙會審、設計變更、洽商記錄1份，符合要求；2、材料、配件出廠合格證書及進場檢(試)驗報告38份，符合要求；3、設備調試記錄3份，符合要求；4、接地、絕緣電阻測試記錄1/3份，符合要求；5、隱蔽工程驗收記錄38份，符合要求；6、施工記錄1份，符合要求；7、檢驗批、分項、分部(子分部)工程質量驗收記錄220/26/6份，符合要求；(四)通風與空調1、圖紙會審、設計變更、洽商記錄1份，符合要求；2、材料、配件出廠合格證書及進場檢(試)驗報告9份，符合要求；3、通風、空調系統調試記錄2份，符合要求；4、施工記錄1份，符合要求；5、檢驗批、分項、分部(子分部)工程質量驗收記錄14/7/2份，符合要求；(五)節能分部工程1、原材料合格證及進場試驗1)墻體節能工程：外墻自保溫砌塊采用常青樹建材()開發有限公司提供的加氣砼砌塊蒸壓加氣混凝土砌塊，合格證51份，檢測報告26份，檢測結果合格。2)屋面節能工程：混凝土屋面磚用擠塑泡沫板歐文斯科寧(上海)貿易有限公司提供，合格證1份，檢測報告1份，檢測結果合格。3)門窗節能工程：外窗玻璃為臺玻長江玻璃有限公司生產鍍膜玻璃，質量證明書4份，出廠檢測報告1份，檢測結果合格。4)照明節能工程：節能照明燈具采用佛山市順德松本照明有限公司生產的熒出廠檢測報告1份，符合要求。2、隱蔽工程驗收記錄共7份，均符合要求；3、檢驗批、分項、分部(子分部)工程質量驗收記錄共20份，均符合要求；均達到100%,見證送檢率達到50%以上，主要見證取樣送檢情況詳見下表：驗項目見證取樣總批次其中見證檢驗結果見證送檢率(%)1合格2水泥555合格3砂44441115蒸壓加氣混凝土砌塊合格67合格8444911工合格多功能砂漿外加劑111加氣砼磚用界面劑1工1合格可耐陶瓷磚粘結劑1工1合格陶瓷磚(外墻磚)222合格222合格聚乙烯高分子防水卷材111合格擠塑泡沫板1工工合格槽鋼222合格角鋼1工1合格聚合物高效防水粉111合格901環保膠水11工合格電線電纜111合格分部名稱子分部名稱分項名稱合格數自評結果與基礎無支護土方土方開挖77合格土方回填11合格土釘墻合格地下防水防水混凝土合格水泥砂漿防水層77合格涂料防水層合格基礎混凝土鋼筋合格合格混凝土合格后澆帶混凝土88合格現澆結構合格混凝土砌塊砌體88合格主體砼結構鋼筋合格合格混凝土合格現澆結構合格砌體結構填充墻砌體合格屋面涂膜防水屋面涂膜防水層11合格11合格卷材防水屋面保溫層11合格卷材防水層11合格11合格裝飾裝修基層(整體面層)66合格水泥砂漿面層66合格基層(板塊面層)合格磚面層合格一般抹灰合格門窗金屬門窗安裝66合格特種門安裝77合格門窗玻璃安裝66合格石材幕墻44合格吊頂明龍骨吊頂55合格飾面板(磚)飾面磚粘貼合格涂料水性涂飾77合格細部護欄與扶手66合格電氣安裝供電干線電纜橋架安裝和橋架內電纜11合格電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設11合格電纜頭制作、接線和線路絕11合格電氣動力成套配電柜、控制柜和動力22合格運行22合格電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設22合格電線、電纜穿管和線槽敷線22合格電纜頭制作、接線和線路絕22合格開頭、插座風扇安裝22合格電氣照明安裝合格電線導管、電纜導管和線槽合格電線、電纜穿管和線槽敷線合格電纜頭制作、接線和線路絕合格合格專用燈具安裝合格開關、插座、風扇安裝合格建筑物照明通電試運行合格備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜和動力11合格柴油發電機組安裝11合格不間斷電源安裝11合格電線、電纜穿管和線槽敷線11合格電纜頭制作、接線和線路絕11合格1