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文檔簡介
廢棄園林收購協議書?甲方(收購方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(轉讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于乙方擁有一處廢棄園林,甲方有意收購該廢棄園林,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物具體描述1.園林位置:該廢棄園林位于[具體地址],其四至范圍為東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述]。2.面積:經雙方共同測量或根據相關權屬證明,該廢棄園林的面積為[X]平方米。3.現狀:該園林目前處于廢棄狀態,園內植被多為自然生長的雜草、灌木,部分區域有少量殘垣斷壁及廢棄的基礎設施。土地性質為[土地性質,如國有建設用地、集體土地等],土地用途為[原批準用途]。二、雙方權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與該廢棄園林相關的權屬證明、規劃文件等資料,以便了解園林的真實情況。在協議履行期間,有權對園林的現狀進行實地查看和了解。按照協議約定的時間和方式支付收購款項。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式,按時足額向乙方支付廢棄園林的收購款。承擔收購過程中依法應繳納的各項稅費(如有)。在收購完成后,負責按照相關法律法規及政策規定辦理園林的產權變更登記手續(如涉及),乙方應予以積極協助。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。要求甲方在協議履行過程中遵守相關約定,不得損害乙方的合法權益。2.義務保證對擬轉讓的廢棄園林擁有合法的處分權,確保該園林不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方如實告知該廢棄園林的現狀、歷史情況、存在的問題等相關信息,不得隱瞞或虛報。在協議簽訂后,協助甲方辦理與收購相關的手續,提供必要的文件和資料。在甲方支付收購款后,按照協議約定的時間和方式將園林交付給甲方。三、收購款項及支付方式1.收購款項:雙方經協商一致,確定該廢棄園林的收購總價為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。2.支付方式定金:甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。該定金在協議履行過程中,按照相關法律規定沖抵收購款或作為違約賠償。首付款:在乙方完成本協議約定的協助義務,且甲方對園林現狀確認無異議后的[X]個工作日內,甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。尾款:在甲方辦理完園林產權變更登記手續(如涉及)后的[X]個工作日內,甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。四、交付時間及方式1.交付時間:乙方應在收到甲方支付首付款后的[X]個工作日內,將廢棄園林交付給甲方。2.交付方式:雙方應在交付現場進行交接,乙方應保證交付時園林的現狀與本協議約定一致,且清空園內所有屬于乙方的物品。交接完成后,雙方應簽署書面的交接清單,明確交付的內容和時間。五、產權變更登記1.若該廢棄園林涉及產權變更登記手續(如土地性質變更、產權過戶等),雙方應積極配合,按照相關法律法規及政策規定辦理。所需費用按照法律規定由各方承擔。2.乙方應在協議簽訂后[X]個工作日內,向甲方提供辦理產權變更登記所需的全部文件和資料,并協助甲方完成相關手續的辦理。甲方應在收到乙方提供的資料后,及時向相關部門提交申請,并按照要求履行各項手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并沒收甲方已支付的定金,同時甲方應按照收購總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付園林,每逾期一日,應按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方雙倍返還定金。若乙方交付的園林不符合本協議約定的現狀,乙方應負責按照甲方要求進行整改或承擔相應的賠償責任,直至達到協議約定標準。3.若乙方隱瞞或虛報該廢棄園林的相關信息,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已支付的款項,同時按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務,應承擔因此給對方造成的全部損失,并按照收購總價的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的
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