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文檔簡介
2025年北京市二手交易合同合同編號:簽訂地點:北京市區街道簽訂日期:2025年月日本合同由以下雙方于2025年月日在北京市區街道簽訂:甲方(出售方):姓名:身份:聯絡方式:通訊地址:乙方(購買方):姓名:身份:聯絡方式:通訊地址:鑒于甲方為位于北京市區街道的二手房屋(以下簡稱“標的房屋”)的合法所有權人,乙方擬購買該標的房屋,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下合同條款:第一條標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于北京市區街道,具體坐落位置為,建筑面積為平方米,用途為,產權證號為,土地使用權證號為。1.2標的房屋的權屬狀況:甲方保證其對標的房屋擁有完整的所有權,不存在任何權利瑕疵或抵押、質押等情形。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫:)的價格購買標的房屋。2.2付款方式:第一期付款:人民幣元,于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶;第二期付款:人民幣元,于標的房屋完成權屬轉移登記手續之日起日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意,本次交易產生的稅費由承擔,包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權屬轉移登記費等。2.4甲方指定收款賬戶如下:戶名:開戶銀行:銀行賬號:第三條標的房屋的交付3.1甲方同意在乙方完成全部付款義務后日內將標的房屋交付給乙方,并簽署《房屋交接書》。3.2交付標準:標的房屋應按照現狀交付,雙方在交接時應共同查驗房屋狀況,并簽署《房屋交接書》確認交付事宜。3.3交付前,甲方應結清標的房屋在交付前所產生的所有費用,包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。第四條雙方聲明與承諾4.1甲方聲明:甲方對標的房屋擁有完全的所有權,未設定任何抵押、質押或其他權利限制。標的房屋不存在任何未結清的債務糾紛、訴訟爭議或其他影響本次交易的情形。甲方自愿將標的房屋出售給乙方,并協助乙方完成權屬轉移登記手續。4.2乙方聲明:乙方具備購買標的房屋的完全民事行為能力,且符合北京市關于二手房屋交易的相關政策及限購規定。乙方愿意按照本合同約定支付交易價款及相關稅費,并配合甲方完成權屬轉移登記手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任:若甲方未能在約定時間內完成標的房屋的交付或權屬轉移登記手續,每逾期一日,甲方應按交易總價款的%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞標的房屋的權利瑕疵或虛假陳述,導致本次交易無法完成的,甲方向乙方支付相當于交易總價款%的違約金,并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任:若乙方未能在約定時間內支付相應款項,每逾期一日,乙方應按交易總價款的%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致本次交易無法完成的,乙方向甲方支付相當于交易總價款%的違約金,并賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議,雙方應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其余用于辦理相關手續。甲方(簽字):簽署日期:2025年
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