房屋震裂維修協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因地震出現震裂情況，需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋震裂維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況及維修內容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修內容1.對房屋震裂部位進行全面檢查，確定具體的損壞程度和范圍。2.根據檢查結果，制定詳細的維修方案，包括但不限于對震裂墻體進行加固修復、對受損樓板進行修補或更換、對房屋整體結構進行必要的支撐和調整等，確保維修后的房屋結構安全和使用功能正常。3.對維修過程中涉及到的拆除、清理等工作進行妥善處理，保證施工現場的整潔和安全。4.維修完成后，對房屋進行全面的質量檢查，確保維修質量符合國家相關標準和規范要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、質量標準和維修期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質量問題或未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如物業報備、政府部門審批等，提供必要的協助和便利。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進入維修現場、協調相鄰關系等，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋維修工作所需的合法資質和專業技術人員，確保維修工作符合國家相關標準和規范要求。按照本協議約定的維修內容、質量標準和維修期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中產生的建筑垃圾等廢棄物，按照環保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修內容、維修質量檢驗報告等相關資料。在維修后的質保期內，對維修部位承擔保修責任。質保期內如出現因維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次房屋震裂維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及質保期內的保修費用等一切與維修相關的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程量的[X%]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內，審核確認后向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修期限開始時間自本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場開始維修工作。（二）維修期限乙方應在[維修總天數]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方的維修工作應符合國家現行的房屋建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保維修后的房屋結構安全、外觀良好、使用功能正常。2.維修所使用的材料應符合國家質量標準和設計要求，具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。3.維修后的房屋應通過相關部門的質量檢測和驗收，達到合格標準。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括維修工作是否按照協議約定完成、維修質量是否符合質量標準、維修資料是否齊全等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。3.甲方在驗收過程中發現的問題，乙方應及時記錄并在規定時間內整改完畢。整改完成后，再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格。六、質保期（一）質保期期限本次房屋震裂維修的質保期為自驗收合格之日起[質保期年限]年。（二）質保期內的責任1.在質保期內，乙方應對維修部位承擔免費保修責任。如出現因維修質量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修。2.乙方維修人員到達現場后，應根據實際情況及時制定維修方案并進行維修，確保在最短時間內恢復房屋正常使用功能。維修所需的材料和人工費用均由乙方承擔。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修服務，收取合理的維修成本費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、質量標準和維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[違約解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全防護義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。4.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[質保期違約比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的維修工作全部完成且甲方支付全部維修費用，質保期屆滿且雙方無任何爭議后，本協議自行終止。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限年限]年。（四）通知與送達本協議雙方確認的聯系地址和聯系電話為雙方在本協議履行過程中各類通知、文件等的送達地址。一方如有變更，應提前[通知變更期限]日書面通知對方。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件