房產合伙購買協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙購買房產的基本信息1.房產位置：[具體地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商用等]4.房產現狀：[毛坯/裝修等情況詳細描述]5.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方的出資情況1.甲方出資甲方應出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。甲方出資方式為[現金/轉賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資乙方應出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。乙方出資方式為[現金/轉賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的相應份額權益。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房產的使用、出租、出售等重大事項。有權了解房產的經營、管理、收益等情況。2.義務按照本協議約定按時足額出資。協助乙方辦理與房產購買及后續相關的手續，提供必要的證明文件和協助。不得擅自處分其在房產中的份額，如需轉讓應提前通知乙方并取得乙方同意。與乙方共同維護房產的正常使用和管理，遵守相關法律法規及物業管理規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的相應份額權益。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房產的使用、出租、出售等重大事項。有權了解房產的經營、管理、收益等情況。2.義務按照本協議約定按時足額出資。協助甲方辦理與房產購買及后續相關的手續，提供必要的證明文件和協助。不得擅自處分其在房產中的份額，如需轉讓應提前通知甲方并取得甲方同意。與甲方共同維護房產的正常使用和管理，遵守相關法律法規及物業管理規定。四、房產的管理與使用1.共同管理雙方共同決定房產的使用、維護、修繕等重大事項，決策應遵循平等協商、少數服從多數的原則。對于房產的日常管理，可委托第三方物業管理公司進行，相關費用由雙方按照出資比例分擔。2.使用方式房產主要用于[約定的使用目的]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房產用途。在不影響房產整體使用和雙方利益的前提下，雙方可協商確定各自使用房產的具體時間和方式。五、房產的收益與分配1.收益方式房產產生的收益包括但不限于租金收入、房產增值收益等。房產出租的，租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.收益分配房產收益按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期前核算上一年度的收益情況并進行分配。如有房產增值收益，在房產出售或轉讓時，增值部分按照雙方出資比例進行分配。六、房產的處分1.出售如雙方一致決定出售房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易。出售房產所得款項應按照本協議約定的出資比例進行分配，在扣除相關稅費及必要費用后，剩余款項在房產交易完成后[X]個工作日內支付給雙方。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押房產的，應經雙方協商一致，并將抵押事項告知對方，抵押所得款項應優先用于房產相關的合理支出或雙方共同認可的用途。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔總出資額[X]%的違約金，同時違約方應補足出資款。2.擅自處分違約若一方擅自處分其在房產中的份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若一方未經對方同意擅自改變房產用途，應立即恢復原狀，并向對方支付違約金人民幣[X]元整。如因改變用途給房產造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.管理違約若一方違反本協議關于房產管理的約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產價值的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等