擅自占用土地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（擅自占用土地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方未經合法審批程序，擅自占用甲方擁有合法權益的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權利義務，妥善解決相關問題，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或參考相關產權文件，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地原規劃用途，如農業用地、建設用地等]二、乙方占用土地情況說明1.占用起始時間：乙方自[具體日期]開始擅自占用該土地。2.占用現狀：乙方在占用土地上進行了[具體建設或使用行為，如搭建建筑物、堆放物品、從事經營活動等]。3.占用范圍：乙方實際占用的土地范圍超出了其合法使用權限，具體超出范圍為東至[超出東至邊界描述]，南至[超出南至邊界描述]，西至[超出西至邊界描述]，北至[超出北至邊界描述]（詳細說明超出部分與原土地邊界的關系及具體面積）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方立即停止擅自占用土地的行為，并恢復土地原狀。甲方有權就乙方擅自占用土地給其造成的損失要求乙方賠償，包括但不限于土地收益損失、因乙方占用行為導致的土地價值貶損等。甲方有權依據法律法規及本協議約定，追究乙方的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供該土地的合法產權證明或相關權益文件，以證明其對土地擁有合法權益。在乙方按照本協議約定履行義務后，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，盡量減少乙方因占用土地行為可能遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在甲方同意的情況下，乙方有權在合理期限內對其在占用土地上的現有投入進行處置，如拆除建筑物、清理堆放物品等，但不得損害土地及周邊環境。在按照本協議約定履行義務后，乙方有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務乙方應立即停止擅自占用土地的行為，自行拆除在占用土地上未經合法審批建設的建筑物、構筑物及其他設施，清理堆放的物品，恢復土地原狀。乙方應按照本協議約定，向甲方支付因擅自占用土地產生的各項費用，包括但不限于土地占用費、賠償金等。乙方應積極配合甲方辦理與土地占用相關的手續，提供必要的文件和信息。四、費用支付1.土地占用費乙方應按照以下標準向甲方支付土地占用費：自占用起始時間起至本協議簽訂之日止，按照每月每平方米[X]元的標準計算，共計[X]元。該費用乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。自本協議簽訂之日起至乙方實際恢復土地原狀并完成相關交付手續之日止，乙方應按照每日每平方米[X]元的標準繼續向甲方支付土地占用費，該費用每[X]日結算一次，乙方應在結算后[X]日內支付給甲方。2.賠償金經雙方協商或評估機構評估，乙方擅自占用土地的行為給甲方造成了如下損失：[詳細說明各項損失及計算依據，如土地收益損失[X]元、土地價值貶損[X]元等]，乙方應向甲方支付賠償金共計[X]元。該賠償金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。3.其他費用如因乙方擅自占用土地引發的與第三方的糾紛處理費用、因恢復土地原狀產生的費用（包括但不限于拆除費用、清運費用、土地平整費用等），均由乙方承擔。乙方應在實際發生相關費用后[X]日內提供費用清單及有效票據給甲方審核確認，經甲方審核無誤后，乙方應在[X]日內支付該等費用。五、土地恢復與交付1.恢復要求乙方應按照國家相關法律法規及土地管理部門的要求，將擅自占用的土地恢復至占用前的狀態。具體恢復標準為：土地表面平整，無建筑物、構筑物及其他障礙物，土壤質量符合原土地用途要求，周邊環境整潔。乙方應妥善處理恢復土地過程中產生的廢棄物和垃圾，不得隨意丟棄或傾倒，確保不對周邊環境造成污染。2.交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始進行土地恢復工作，并在[X]日內完成土地恢復及交付手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致乙方無法在約定時間內完成恢復工作，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內繼續進行恢復工作，確保在合理期限內完成交付。3.交付驗收乙方完成土地恢復工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員對土地恢復情況進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地已恢復原狀并交付給甲方。如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求停止占用土地、拆除建筑物及其他設施、恢復土地原狀或支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即支付全部未付費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方在恢復土地原狀過程中未達到本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且每逾期一日，應按照本協議約定的土地占用費標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未達到標準的，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。如乙方擅自將占用的土地轉讓、轉租或用于本協議約定以外的其他目的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止相關行為，并按照本協議約定支付全部費用及違約金，同時乙方應將土地恢復原狀并返還給甲方。乙方因擅自轉讓、轉租或其他違約行為獲得的收益應全部歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法產權證明或相關權益文件，導致乙方無法準確了解土地情況或影響乙方按照協議履行義務的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由