景區投資入股協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區名稱]（以下簡稱"景區"）的相關權益及發展規劃，乙方認可景區的發展前景并愿意投資入股，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方投資入股景區事宜達成如下協議：一、景區基本情況1.景區位置：[詳細地址]2.景區規模：景區占地面積為[X]平方米，包含[具體景點名稱及數量]等景點。3.景區現有設施：擁有[住宿設施類型及數量，如酒店客房X間、民宿房間X間等]、[餐飲設施情況，如餐廳X個，可容納就餐人數X人等]、[游樂設施種類及數量，如過山車X座、摩天輪X個等]、[其他配套設施，如停車場可容納車輛數X輛、游客服務中心面積X平方米等]。4.景區經營現狀：目前景區處于[經營階段，如開業運營中/籌備建設中]，近一年游客接待量為[X]人次，營業收入為[X]元，利潤為[X]元。二、投資入股方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣/實物/知識產權/土地使用權等具體方式]向景區進行投資入股。2.投資金額：乙方投資人民幣[X]元整，占景區總股份的[X]%。此投資金額應在本協議簽訂后的[X]個工作日內足額支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有景區經營管理的主導權，對景區的重大決策事項擁有最終決定權。有權按照股權比例分配景區的利潤。有權監督乙方資金的使用情況，確保投資資金用于景區的發展建設。2.義務向乙方如實披露景區的經營狀況、財務狀況、資產情況等相關信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。負責景區的日常經營管理工作，按照國家法律法規及行業規范運營景區，保障景區的正常運營和游客安全。按照本協議約定使用乙方的投資資金，不得擅自挪用。定期向乙方提供景區的財務報表、經營報告等資料，以便乙方了解景區經營情況。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有景區[X]%的股權，有權參與景區的利潤分配。有權查閱景區的財務報表、經營報告等資料，了解景區的經營情況。有權對景區的經營管理提出建議和意見，但不得干涉甲方的正常經營決策。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付投資款項。不得向第三方泄露景區的商業秘密、經營信息等機密內容。積極配合甲方的工作，為景區的發展提供必要的支持和幫助。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配景區在每個會計年度結束后，經過審計核算，如有盈利，應按照以下順序進行利潤分配：首先彌補景區以前年度的虧損。提取法定公積金，提取比例為當年凈利潤的[X]%。提取任意公積金，提取比例由景區股東會根據實際情況決定。剩余利潤按照股東的股權比例進行分配。分配時間為每個會計年度結束后的[X]個月內。2.虧損承擔景區如發生虧損，由雙方按照股權比例分擔。五、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的景區股權。2.如一方有意轉讓股權，應提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。（二）退出機制1.乙方主動退出若乙方在投資入股后滿[X]年，因自身原因希望退出景區投資，經甲方同意后，可按照以下方式退出：若景區經營狀況良好，乙方的股權價值按照景區當時的凈資產評估價值乘以乙方持股比例計算，甲方應以現金方式回購乙方股權。回購款項應在乙方提出退出申請后的[X]個月內支付完畢。若景區經營狀況不佳，乙方的股權價值按照景區當時的凈資產評估價值乘以乙方持股比例打折計算，具體折扣比例由雙方協商確定。甲方應以現金方式回購乙方股權，回購款項支付時間同上。2.因不可抗力或重大變故退出若因不可抗力因素（如自然災害、政府政策重大調整等）或景區發生重大變故（如被政府征收、整體轉讓等）導致乙方無法繼續持有景區股權，乙方應按照景區當時的凈資產評估價值乘以乙方持股比例獲得相應的補償。補償方式為現金支付，支付時間為相關事件確定后的[X]個月內。3.甲方回購若乙方出現以下情形之一，甲方有權回購乙方股權：嚴重違反本協議約定，給景區造成重大損失。泄露景區商業秘密，損害景區利益。因違法犯罪行為導致景區聲譽受損。股權回購價格按照景區當時的凈資產評估價值乘以乙方持股比例打折計算，具體折扣比例根據乙方違約行為的嚴重程度由雙方協商確定，但最低不得低于乙方原始投資金額。甲方應在發現乙方違約行為后的[X]個月內書面通知乙方，并在通知發出后的[X]個月內完成股權回購款項的支付。六、景區經營管理1.景區由甲方負責日常經營管理，甲方應組建專業的管理團隊，制定科學合理的經營管理制度，確保景區的服務質量和運營效率。2.景區的重大決策事項包括但不限于景區的擴建、改造、重大營銷活動、合作項目等，應經景區股東會（由全體股東組成）討論決定。股東會會議應按照公司法及本協議約定的程序召開，股東按照股權比例行使表決權。3.甲方應定期向乙方匯報景區的經營情況，接受乙方的監督。乙方有權對景區的經營管理提出合理的建議和意見，甲方應認真對待并及時反饋處理結果。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方披露景區相關信息，或擅自挪用乙方投資資金，或未按照約定分配利潤、承擔虧損等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的投資款項。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的股權變更與退出機制相關條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。