舊房拆遷承包協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進行拆遷，并委托乙方承擔相關拆遷工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷舊房位置：甲方舊房位于[詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業等]。房屋現狀為[描述房屋的現有狀況，如是否有人居住、是否存在附屬設施等]。2.拆遷范圍：包括但不限于上述舊房主體建筑及附屬建筑物、構筑物，以及與房屋相關的水、電、氣、通信等設施設備的拆除。具體拆遷范圍以雙方現場確認并簽字的拆遷范圍圖為準。3.拆遷要求乙方應按照國家及地方相關法律法規、政策規定，安全、有序、文明地進行拆遷工作，確保拆遷過程不對周邊環境及其他建筑物造成損害。拆遷后的場地應清理平整，達到[具體要求，如符合建設施工條件等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方拆遷工作的進展情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和標準完成拆遷工作。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與拆遷舊房相關的產權證明、土地證明等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理拆遷過程中所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。負責處理與拆遷舊房相關的債權債務糾紛，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷費用。在拆遷過程中，有權根據實際情況與甲方協商解決遇到的問題。對于甲方提供的資料和信息，有權要求保密，但因法律法規要求披露的除外。2.義務具備從事房屋拆遷工作所需的合法資質和專業人員，確保拆遷工作符合相關法律法規和行業規范的要求。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。按照計劃和方案組織實施拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。在拆遷過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的各種文件、資料和財物，拆遷工作結束后，按照甲方要求進行移交。負責對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行詳細登記造冊，并提交給甲方備案。按照國家及地方相關規定，妥善處理拆遷過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意傾倒和排放。及時向甲方通報拆遷工作進展情況，定期提交拆遷工作進度報告，遇有重大問題應及時報告甲方。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用總額：經雙方協商確定，本次舊房拆遷費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的拆遷工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不再另行增加費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成舊房主體拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆遷工作，場地清理平整并達到本協議約定要求，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的資料不真實、不合法或不完整，導致乙方無法正常開展拆遷工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，干擾或阻礙乙方拆遷工作的正常進行，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的質量標準完成拆遷工作，甲方有權要求乙方返工直至達到質量要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方返工導致逾期完成拆遷工作的，乙方應按照本條第2款的約定承擔違約責任。若乙方擅自將拆遷工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同