樓房開發賠償協議書?甲方（開發方）：名稱：[開發公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因樓房開發需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就樓房開發賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方房屋情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現狀良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、地下室等]。2.開發項目情況甲方開發的樓房項目名稱為[項目名稱]，位于[項目地址]，規劃用途為[住宅/商業綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米，預計建設周期為[開始時間][結束時間]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和期限，對乙方房屋及相關區域進行拆遷開發。在法律法規允許的范圍內，根據項目規劃調整開發方案。2.義務按照本協議約定向乙方支付賠償款及相關費用。負責辦理樓房開發所需的各項審批手續，確保開發項目合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的標準和時間交付安置房或提供補償款用于乙方自行安置。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的賠償款及相關補償。按照本協議約定的條件和方式選擇安置房或貨幣補償。對甲方拆遷開發過程中的行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及相關附屬設施完整交付給甲方。協助甲方辦理房屋拆遷相關手續，提供必要的證明文件和資料。不得干擾甲方正常的拆遷開發工作，不得在已交付的房屋及場地內進行任何影響開發進度的行為。三、賠償內容及支付方式（一）賠償內容1.房屋價值補償根據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，確定乙方房屋的市場價值為[X]元，甲方按照該評估價值向乙方支付房屋價值補償款。2.附屬設施補償甲方對乙方房屋的附屬設施，如院子、車庫、地下室等，按照評估價值或雙方協商一致的金額，向乙方支付附屬設施補償款共計[X]元。3.搬遷補償甲方支付乙方搬遷補助費[X]元，用于乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補償若乙方選擇產權調換的方式，甲方按照每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房之日止，但最長不超過[X]個月。若因甲方原因導致超出臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。若乙方選擇貨幣補償方式，甲方一次性支付乙方臨時安置補助費[X]元。5.停產停業損失補償（若乙方房屋為經營性用房）根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合市場行情，甲方支付乙方停產停業損失補償費[X]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余賠償款，即[X]元。3.甲方通過銀行轉賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置房相關事宜（一）安置房位置及面積甲方提供位于[安置房具體地址]的[X]套安置房作為乙方的產權調換房屋，每套安置房的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產管理部門實測面積為準。安置房戶型為[列舉戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。（二）安置房交付標準1.甲方應按照國家和地方相關標準及規范進行安置房建設，確保安置房質量合格。2.安置房為毛坯房交付，水、電、氣等基礎設施配套齊全，達到入住條件。（三）產權辦理1.甲方負責辦理安置房的產權登記手續，在安置房交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權證書，辦理產權證書所需的費用按照國家規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償款及相關費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協議賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的標準和時間交付安置房，每逾期一日，按照安置房市場租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若因甲方原因導致乙方的房屋及附屬設施在拆遷過程中受到損壞，甲方應負責修復或按照受損價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，按照本協議賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應按照本協議賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或按照受損價值進行賠償。3.若乙方違反本協議約定，干擾甲方正常的拆遷開發工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，