無證商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：經雙方測量及確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法進行調整，但不得從事違法違規經營活動。4.商鋪現狀：該商鋪現有裝修、設備及相關物品（以下簡稱"現有物品"），具體包括[詳細列舉現有裝修、設備及物品清單]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的經營權、現有物品及甲方為經營該商鋪所投入的所有權益，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完與該商鋪相關的交接手續（包括但不限于提供相關經營所需文件、資料，協助乙方與房東或相關管理部門溝通等）后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實際經營該商鋪滿[X]個月且無任何糾紛的情況下，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的轉讓權，且轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或經營該商鋪，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、經營狀況、是否存在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理與該商鋪相關的交接手續，提供經營所需的文件、資料，并協助乙方與房東或相關管理部門進行溝通，確保乙方能夠順利經營該商鋪。負責處理與該商鋪轉讓前有關的一切債權債務關系，保證在轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利受讓并經營該商鋪。在甲方履行本協議約定的義務后，有權使用該商鋪及現有物品進行合法經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營該商鋪，不得從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。在經營過程中，應妥善保管和合理使用該商鋪及現有物品，如因乙方故意或重大過失造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、商鋪交付及交接1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該商鋪及現有物品交付給乙方。交付地點為該商鋪所在地。2.交接內容：雙方應在交付時進行詳細的交接，填寫交接清單，清單內容包括但不限于商鋪的鑰匙、設備設施、物品清單等。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方交接的憑證。3.交付標準：商鋪應保持交付時的現狀，現有物品應完好無損（正常損耗除外）。如交付時發現商鋪或現有物品存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應負責修復或補足。五、關于商鋪經營的相關約定1.經營許可：因該商鋪無相關證照，乙方在經營過程中應自行承擔辦理經營所需證照的責任和費用。甲方應提供必要的協助，如配合乙方提供相關資料、證明等。若因甲方原因導致乙方無法辦理相關證照或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.經營風險：乙方應自行承擔經營該商鋪過程中的一切風險，包括但不限于市場風險、經營虧損、政策變化風險等。甲方不對乙方的經營收益及虧損承擔任何責任。3.經營期限：本協議未對乙方經營該商鋪的期限作出明確約定，乙方可長期經營，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致該商鋪無法繼續經營的，雙方應按照相關法律法規的規定協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該商鋪及現有物品交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未如實告知該商鋪的真實情況或未妥善處理轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在乙方經營該商鋪過程中，故意干擾或阻礙乙方正常經營，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款甲方不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，收回該商鋪，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方在經營過程中，故意損壞或丟失該商鋪及現有物品，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如損失金額較大，導致甲方無法繼續按照本協議約定履行義務的，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另