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文檔簡介
樓房居住安全協議書?甲方(房屋所有人/管理人):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(房屋居住使用人):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于乙方將居住于甲方所有/管理的樓房(以下簡稱"該樓房"),為明確雙方在樓房居住期間的權利義務,保障居住安全,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方經友好協商,達成如下協議:一、標的物及服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于__________________,建筑結構為__________________,建筑面積為__________________平方米,房屋用途為__________________。樓房共有[X]層,乙方所居住的房屋位于第[X]層[X]室,包括[具體房間數量及布局,如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛生間[X]個等]。2.配套設施設備該樓房配備有以下設施設備(如有):供水系統:包括自來水管道、水表等,保障正常的生活用水供應。供電系統:涵蓋電力線路、電表、配電箱等,提供穩定的電力支持。燃氣系統(如有):包含燃氣管道、燃氣表、燃氣器具等,用于生活燃氣使用。電梯(如有):運行正常,方便居民上下樓。消防設施:如滅火器、消火栓、火災自動報警系統等,符合消防安全要求,確保在火災發生時能夠及時發揮作用。其他設施設備:[詳細列舉其他可能有的設施設備,如通風系統、供暖系統、排水系統等,并說明其功能及現狀]3.公共區域樓房的公共區域包括但不限于樓道、樓梯間、電梯前室、屋頂、外墻、地下室、停車場(如有)等。甲方負責對公共區域進行日常管理、維護和保養,確保其安全、整潔、暢通。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的相關費用,包括但不限于房屋租金(如有)、物業費、水電費等。有權對乙方使用樓房的情況進行監督檢查,如發現乙方有違反本協議或法律法規規定的行為,有權要求乙方立即改正。有權根據法律法規及本協議的約定,在必要時解除本協議,并要求乙方騰空房屋。2.義務確保樓房的建筑質量符合國家相關標準和規范,不存在安全隱患。如樓房存在質量問題,應及時進行維修或整改,確保乙方的居住安全。按照本協議約定,定期對樓房的共用部位、共用設施設備進行維修、養護、管理,保證其正常運行。負責樓房的安全保衛工作,包括但不限于安裝門禁系統、配備安保人員(如有)等,確保樓房內居民的人身和財產安全。制定并執行樓房的安全管理制度,如消防安全制度、電梯使用管理制度等,對居民進行安全教育和培訓,提高居民的安全意識。如遇自然災害、公共衛生事件等緊急情況,應及時采取應急措施,保障乙方的生命財產安全,并協助乙方做好相關應對工作。依法繳納樓房相關的稅費,并承擔因樓房管理、維護等產生的費用,但本協議另有約定的除外。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定正常使用樓房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務,如對樓房進行維修、養護等。在自身合法權益受到侵害時,有權向甲方或相關部門投訴、舉報,并要求依法處理。2.義務按照本協議約定按時足額支付房屋租金(如有)、物業費、水電費等相關費用。遵守國家法律法規及本協議的約定,不得在樓房內從事違法犯罪活動。合理使用樓房及附屬設施設備,不得擅自改變房屋結構、用途,不得損壞共用部位、共用設施設備。如因乙方原因造成損壞的,應承擔相應的修復或賠償責任。配合甲方的管理工作,遵守甲方制定的各項安全管理制度,如按時參加消防安全培訓、遵守電梯使用規定等。妥善保管個人財物,做好自身的安全防范工作。如因乙方自身原因導致人身或財產損失的,由乙方自行承擔責任。發現樓房存在安全隱患或其他異常情況時,應及時通知甲方,并配合甲方進行處理。不得在樓房內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品,不得私拉亂接電線、違規使用電器設備等,確保居住安全。四、費用及支付方式1.費用明細房屋租金(如有):乙方應按照每月/每季度/每年[具體金額]的標準向甲方支付房屋租金。租金包含[說明租金是否包含物業費、水電費等其他費用,如不包含,應分別列出各項費用的承擔方式]。物業費:乙方應按照每月/每季度/每年[具體金額]的標準向甲方支付物業費。物業費用于樓房公共區域的日常管理、維護、保潔、綠化等服務。水電費:乙方應按照實際使用量,根據供水、供電部門的收費標準,按時向甲方或相關部門繳納水電費。2.支付方式乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前,將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到費用后[具體時間]內,向乙方提供正規發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務,導致乙方人身或財產受到損害的,甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未及時對樓房的共用部位、共用設施設備進行維修、養護,影響乙方正常使用的,甲方應采取措施盡快修復,并按照本協議約定向乙方支付違約金。違約金的具體金額為[具體金額],違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定收取費用或擅自提高收費標準的,乙方有權拒絕支付超出部分的費用,并要求甲方返還已收取的不合理費用。甲方應按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付相關費用的,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權采取停水、停電等措施,并要求乙方支付全部欠費及違約金。乙方仍未支付的,甲方有權解除本協議,并要求乙方騰空房屋,乙方應按照本協議約定承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途,損壞共用部位、共用設施設備的,乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復、賠償責任。如乙方拒不履行的,甲方有權自行修復或委托第三方修復,所需費用由乙方承擔。同時,乙方應按照損壞金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定在樓房內從事違法犯罪活動或違反安全管理制度,導致甲方或其他居民遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。同時,甲方有權解除本協議,并要求乙方騰空房屋。若乙方未配合甲方進行應急處理或違反本協議約定的其他義務,給甲方或其他居民造成損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[具體日期]。協議期滿后,如雙方無異議,則自動延續[延續期限]。如需終止協議,雙方應提前[通知期限]書面通知對方。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可
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