村內房屋繼承協議書?甲方（繼承人姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（繼承人姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，現就位于[村名]內的房屋（以下簡稱"該房屋"）繼承事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村名][具體地址]，東至[相鄰房屋或地標]，南至[相鄰房屋或地標]，西至[相鄰房屋或地標]，北至[相鄰房屋或地標]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間，其他房間[X]間。3.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋的相應份額。有權對該房屋進行合理使用、占有和收益，但不得損害乙方及其他繼承人的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房屋進行修繕、改建、擴建等，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務按照本協議約定履行房屋繼承相關的各項義務，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記手續等。妥善保管該房屋及附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。在房屋使用過程中，承擔因使用房屋而產生的各項費用，如水電費、物業費、修繕費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋的相應份額。有權對該房屋的使用、管理等情況進行監督，確保甲方按照本協議約定履行義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權與甲方共同決定該房屋的重大處置事項，如出售、出租等。2.義務按照本協議約定履行房屋繼承相關的各項義務，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記手續等。配合甲方對該房屋進行合理使用、管理和維護，不得無故阻撓。在房屋使用過程中，承擔因使用房屋而產生的各項費用的相應份額，如水電費、物業費、修繕費等。三、繼承份額及方式1.經甲乙雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋份額的[X]%，乙方繼承該房屋份額的[X]%。2.繼承方式為按份共有。甲乙雙方應按照各自繼承的份額對該房屋享有權利、承擔義務。任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分其繼承份額。四、房屋產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的產權登記至甲乙雙方名下，并注明各自的繼承份額。2.辦理房屋產權變更登記手續所需的各項費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的使用權，可協商確定房屋的使用方式。在使用房屋過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對方利益。2.對于該房屋的重大修繕、改建、擴建等事項，甲乙雙方應共同協商決定，并按照各自繼承份額分擔費用。如因一方拒絕協商或故意拖延導致未能及時進行修繕等，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在未經對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分。如有違反，違約方應向對方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。六、房屋收益分配1.如該房屋產生收益，如出租房屋所得租金等，甲乙雙方應按照各自繼承份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由收益收取方在[具體日期]前將應分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。2.如因一方原因導致房屋收益減少或無法實現，責任方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照因違約行為給對方造成的實際損失計算。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助辦理房屋產權變更登記手續、擅自處分房屋份額、未妥善保管房屋等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給乙方造成的全部損失。乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助辦理房屋產權變更登記手續、擅自處分房屋份額、拒絕配合房屋使用管理等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。甲方有權要求乙方繼續履行協議或解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.如甲乙雙方任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地的村（居）委會備案[X]份，以備辦理相關手續使用。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議