批量購買房屋協議書?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向批量購買乙方開發建設的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方批量購買乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所出售的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，具體房屋數量及每套房屋的戶型、面積、樓層等信息詳見本協議附件一《房屋清單》。2.配套設施該批房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、健身設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準交付房屋。在乙方交付房屋符合協議約定的情況下，有權獲得房屋的相關產權證書。有權對房屋的建設進度、質量等情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋交付及產權登記等相關手續，提供必要的協助和資料。遵守乙方關于小區管理的相關規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定，合法合規開發建設房屋，確保房屋質量符合國家及地方標準。在本協議約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付房屋時應提供房屋質量合格證明等相關文件。負責辦理房屋產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的法定稅費，但因甲方原因導致的額外費用除外。按照本協議約定完善小區配套設施建設，確保配套設施正常使用。在房屋交付后，按照國家規定及協議約定承擔一定期限的保修責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方批量購買乙方房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方按照本協議約定履行義務后，可抵作購房款。分期付款：在房屋建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方應在[X]日內支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方通知甲方辦理房屋交付手續時，甲方應在辦理交付手續當日支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：如甲方需要通過銀行貸款支付購房款，乙方應協助甲方辦理相關貸款手續。甲方應按照銀行要求提供真實、有效的資料，并承擔因貸款審批、發放等過程中產生的相關費用。如因甲方原因導致貸款未能獲批或未能足額獲批，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，以現金方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設施已達到本協議約定的使用條件。乙方已向甲方提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關文件。3.交付手續在房屋交付前，乙方應提前[X]日書面通知甲方交付時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，如發現問題，乙方應按照本協議約定及時整改，并承擔相應費用。經查驗無異議后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產權登記1.乙方負責辦理產權登記手續，應在房屋交付后的[X]日內，向當地房地產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記，并在取得房屋所有權初始登記證明后的[X]日內，協助甲方辦理房屋分戶產權登記手續。2.辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定執行。屬于乙方應承擔的費用，由乙方承擔；屬于甲方應承擔的費用，由甲方承擔。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方不承擔任何責任，且甲方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議，甲方應在乙方要求的期限內支付購房款及違約金。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付及產權登記等相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反乙方關于小區管理的相關規定，給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已收購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議，乙方應在甲方要求的期限內交付房屋，并承擔逾期交付期間的違約金。2.若乙方交付的房屋質量不符合國家及地方標準或本協議約定，乙方應負責免費修復或整改，直至達到合格標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定完善小區配套設施建設，或配套設施無法正常使用，乙方應采取措施盡快完善或修復，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議