村民合租山塘協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，為了合理利用資源，共同發展農業生產，經甲乙雙方友好協商，就合租山塘事宜達成如下協議：一、山塘基本情況1.山塘位置：該山塘位于[村名]，具體地理位置為[詳細地址描述]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山塘面積：經雙方共同測量，該山塘面積約為[X]畝。3.山塘現狀：山塘目前蓄水情況為[具體蓄水描述]，塘底平整情況為[具體描述]，周邊植被情況為[具體描述]，具備[簡要說明山塘目前的利用價值和可開展的活動等情況]。二、租賃期限本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方約定，每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場情況及山塘實際使用情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方對山塘的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據村集體的整體規劃及發展需要，對山塘的使用提出合理建議，但不得影響乙方的正常生產經營活動。2.義務保證對山塘擁有合法的出租權利，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。協助乙方解決在使用山塘過程中遇到的與周邊村民或村集體相關的協調問題，但不承擔因此產生的額外費用。在租賃期限內，甲方應維護山塘的基本水利設施（如有），確保其正常使用功能。如因不可抗力等原因導致水利設施損壞，甲方應及時組織修復，但乙方應予以必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定自主使用山塘，開展農業生產經營活動，如養殖魚類、灌溉農作物等。乙方有權根據實際生產經營需要，對山塘進行合理的改造和利用，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞山塘的整體結構及周邊生態環境。在租賃期限內，乙方因生產經營需要所投入的合法資產及設施設備，在租賃期滿或本協議提前解除時，有權自行處置。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用山塘，不得進行違法違規或損害山塘及周邊生態環境的活動。如乙方在使用過程中造成山塘損壞或環境污染，應負責修復或治理，并承擔相應的費用。乙方應采取必要的安全防護措施，確保在山塘周邊從事生產經營活動的人員及財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應配合甲方及相關部門對山塘進行的檢查、維護等工作。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將山塘恢復原狀（除經甲方同意的合理改造部分外），并交還給甲方。五、山塘的使用與管理1.使用范圍：乙方可在山塘內進行[具體列舉允許的使用項目，如養殖淡水魚、灌溉農田等]，但不得擅自改變山塘用途或進行其他未經甲方書面同意的活動。2.日常管理：乙方負責山塘的日常管理工作，包括但不限于蓄水、排水、水質監測、設施維護等。乙方應建立健全山塘使用管理制度，確保山塘的正常使用和安全運營。3.安全管理：乙方應加強對山塘周邊區域的安全管理，設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入危險區域。在山塘進行養殖、灌溉等活動時，應采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方及相關部門。4.環境保護：乙方在使用山塘過程中應注重環境保護，不得向山塘內排放未經處理的污水、垃圾等污染物，不得破壞山塘周邊的植被和生態環境。如因乙方原因造成環境污染，乙方應按照國家相關法律法規的要求進行治理，承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山塘或遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年租金的[X]%。如因甲方原因導致本協議提前解除，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因本協議提前解除而遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變山塘用途、破壞山塘設施或周邊生態環境等，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方及周邊村民造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議提前解除，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因其提前解除協議給甲方造成的全部經濟損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致協議無法履行的，雙方應協商解