村民占用土地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（占用土地方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因[占用土地用途說明]需要，欲占用甲方擁有的位于[土地詳細位置，包括四至范圍、面積等]的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方占用甲方土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。土地面積經雙方共同測量或依據相關權屬證明確定為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。2.土地現狀該土地目前為[土地性質，如耕地、荒地、建設用地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木、農作物等及具體狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的占用土地費用。有權監督乙方按照本協議約定的用途使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。土地所有權相關的其他法定權利。2.義務保證對所提供的土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協助乙方辦理與占用土地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請審批等（如有需要），因協助辦理手續產生的合理費用由[承擔方]承擔。在協議履行期間，不得無故干涉乙方對土地的正常使用行為，但有權對乙方使用土地的過程進行合理監督。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內、按照約定的用途使用該土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對占用土地進行合理的開發、利用和改造（如有需要）。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付占用土地費用。在占用土地期間，負責保護土地及地上附著物的安全，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，由乙方承擔修復或賠償責任。在協議期滿或提前終止后，按照本協議約定將土地及地上附著物恢復原狀（如有約定）或按照甲方要求進行處置。三、占用土地費用及支付方式1.占用土地費用乙方應向甲方支付的占用土地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費用標準為雙方基于土地現狀、用途及市場行情等因素協商確定，在協議履行期間，除因法律法規調整或不可抗力等特殊原因外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的占用土地費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________如乙方逾期支付占用土地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已占用期間的費用及違約金，同時乙方應按照占用土地費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、占用期限1.本協議約定的占用期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.占用期限屆滿前，乙方如需繼續占用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂占用土地協議，并重新確定占用土地費用等相關事宜。五、土地交付與收回1.土地交付在本協議簽訂生效且乙方按照約定支付首年占用土地費用后的[X]個工作日內，甲方應將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回占用期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]個工作日內將土地及地上附著物按照本協議約定的狀態返還給甲方。如乙方逾期未返還，每逾期一日，應按照占用土地費用標準的[X%]向甲方支付土地占有使用費。乙方返還土地時，應確保土地上無新增的建筑物、構筑物及其他附著物，土地的平整度、地力等應恢復至交付時的狀態（如有約定）。六、地上附著物處理1.現有地上附著物對于土地交付時已存在的地上附著物，雙方經協商達成如下處理意見：[詳細說明現有地上附著物的歸屬、處置方式等，如歸甲方所有，乙方應在占用期限屆滿時保持其原狀；如歸乙方處置，乙方應在占用期限屆滿前自行清理等]。2.占用期間新增地上附著物在占用土地期間，乙方因生產經營需要新增的地上附著物，由乙方自行負責處置。占用期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應自行拆除新增的地上附著物，并將土地恢復原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的費用中扣除相應款項。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、逾期支付占用土地費用、未按時返還土地等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金和賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行