村民占用土地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（占用土地方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[占用土地用途說明]需要，欲占用甲方擁有的位于[土地詳細(xì)位置，包括四至范圍、面積等]的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明確定為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地性質(zhì)，如耕地、荒地、建設(shè)用地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木、農(nóng)作物等及具體狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的占用土地費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。土地所有權(quán)相關(guān)的其他法定權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與占用土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等（如有需要），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)土地的正常使用行為，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的過程進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)、按照約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)占用土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付占用土地費(fèi)用。在占用土地期間，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物的安全，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀（如有約定）或按照甲方要求進(jìn)行處置。三、占用土地費(fèi)用及支付方式1.占用土地費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的占用土地費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為雙方基于土地現(xiàn)狀、用途及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，在協(xié)議履行期間，除因法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力等特殊原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的占用土地費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________如乙方逾期支付占用土地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占用土地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、占用期限1.本協(xié)議約定的占用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.占用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂占用土地協(xié)議，并重新確定占用土地費(fèi)用等相關(guān)事宜。五、土地交付與收回1.土地交付在本協(xié)議簽訂生效且乙方按照約定支付首年占用土地費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方逾期未返還，每逾期一日，應(yīng)按照占用土地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。乙方返還土地時(shí)，應(yīng)確保土地上無(wú)新增的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，土地的平整度、地力等應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（如有約定）。六、地上附著物處理1.現(xiàn)有地上附著物對(duì)于土地交付時(shí)已存在的地上附著物，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下處理意見：[詳細(xì)說明現(xiàn)有地上附著物的歸屬、處置方式等，如歸甲方所有，乙方應(yīng)在占用期限屆滿時(shí)保持其原狀；如歸乙方處置，乙方應(yīng)在占用期限屆滿前自行清理等]。2.占用期間新增地上附著物在占用土地期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物，由乙方自行負(fù)責(zé)處置。占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除新增的地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付占用土地費(fèi)用、未按時(shí)返還土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金和賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行