舊房電梯改造協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的舊房進行電梯改造，乙方具備實施舊房電梯改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房電梯改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造電梯的基本信息品牌及型號：乙方應選用符合國家安全標準且質量可靠的電梯產品，具體品牌及型號為[電梯品牌及型號]。該電梯應具備以下特點[詳細描述電梯的功能、性能等特點，如速度、載重、轎廂尺寸等]。數量：本次改造安裝電梯共計[X]部。2.改造范圍土建工程：包括但不限于拆除舊房原有與電梯安裝沖突的部分結構，如樓梯踏步、墻體等；根據電梯安裝要求進行基礎施工，包括澆筑電梯井道基礎、設置圈梁等；對電梯井道進行封閉施工，確保井道的密封性和安全性，采用[具體的井道封閉材料及施工工藝]。電梯設備安裝：將選定的電梯設備吊運至指定安裝位置，進行精確安裝調試。包括轎廂安裝、導軌安裝、門系統安裝、電氣系統安裝等。確保電梯各部件安裝牢固、運行順暢，各項技術指標符合國家標準及行業規范要求。在安裝過程中，乙方應嚴格按照廠家提供的安裝圖紙及說明書進行操作，確保安裝質量。配套設施安裝：安裝電梯相關的配套設施，如電梯機房設備、通風系統、消防系統等。電梯機房應配備主機、控制柜、限速器等設備，通風系統應保證機房內空氣流通良好，消防系統應符合消防安全要求，配備滅火器、火災報警裝置等，并確保與整棟樓的消防系統聯動正常。3.改造后電梯的質量標準符合國家標準：改造后的電梯應符合國家現行的《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）等相關安全技術標準以及地方政府的有關規定。通過驗收：電梯安裝調試完畢后，乙方應負責組織相關部門進行驗收，確保電梯能夠正常運行且各項性能指標達到設計要求。驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的驗收報告及相關資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成舊房電梯改造工作。有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供舊房電梯改造所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原有電梯設備資料等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理電梯改造過程中所需的各類審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調改造現場周邊居民及其他相關方的關系，確保改造工作順利進行。如因甲方原因導致改造工作受到阻礙，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停改造工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務具備實施舊房電梯改造所需的專業資質和安全生產許可證，且在簽訂本協議時向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的標準、范圍和期限完成舊房電梯改造工作，確保改造質量和安全。負責采購符合質量要求的電梯設備及相關材料，并提供產品合格證明、質量保修書等資料。在改造過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，減少對周邊環境的影響。負責組織相關人員進行電梯安裝調試及驗收工作，并承擔驗收費用。驗收合格后，向甲方提供電梯使用說明書、維護保養手冊等相關資料。在電梯改造完成后的質保期內，按照國家規定及本協議約定承擔免費維修、保養等售后服務責任。質保期自電梯驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.總費用：本次舊房電梯改造的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含電梯設備費、安裝費、土建工程費、配套設施費、調試費、驗收費用、質保期內的售后服務費以及稅費等所有與本次電梯改造相關的費用。2.費用明細電梯設備費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[電梯品牌及型號]電梯設備及隨機附件。安裝費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括電梯安裝所需的人工費用、機械臺班費用等。土建工程費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋拆除工程費用、基礎施工費用、井道封閉費用等。配套設施費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含電梯機房設備、通風系統、消防系統等配套設施的采購及安裝費用。調試費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于電梯安裝后的調試工作，確保電梯運行性能達到最佳狀態。驗收費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方負責組織電梯驗收，并承擔驗收過程中產生的費用。質保期內的售后服務費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），質保期內乙方提供免費的維修、保養等售后服務所需的費用。稅費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應按照國家規定繳納與本次改造項目相關的稅費。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在土建工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.設備到貨款：電梯設備到貨并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為設備到貨款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.安裝調試款：電梯安裝調試完畢且經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為安裝調試款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保金：質保期滿后，如電梯無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付乙方質保金，質保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本項目舊房電梯改造工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在收到通知后[X]天內進場施工。2.乙方應按照雙方協商確定的工期計劃組織施工，確保在約定的工期內完成電梯改造工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（二）工期延誤1.若乙方未能按照本協議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新委托他人改造的費用差價、因電梯未及時安裝導致的房屋使用不便等間接損失。2.若因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因工期延誤給乙方造成的損失，由甲方承擔。同時，工期相應順延。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方應保證改造后的電梯質量符合本協議約定的質量標準及國家相關標準，質保期內如電梯出現質量問題，乙方應免費負責維修或更換有質量問題的部件。2.質保期內，乙方應定期對電梯進行回訪和維護保養，確保電梯正常運行。乙方應提前[X]天通知甲方維護保養的時間，并安排專業技術人員進行操作。維護保養記錄應詳細完整，并由甲方簽字確認。（二）售后服務1.在質保期外，乙方應繼續為甲方提供有償的電梯維修、保養等售后服務。具體服務內容及費用標準由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.乙方應在接到甲方關于電梯故障的通知后[X]小時內做出響應，如遇緊急情況，應在[X]小時內到達現場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常進行改造工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議約定的質量標準、工期要求、安全規定等條款，應按照本協議約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。2.若乙方提供的電梯設備及相關材料不符合質量要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在質保期內未按照約定履行維修、保養等售后服務責任的，每逾期一次，應按照質保金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權扣除全部或部分質保金，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.