朋友房屋共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系朋友關系，經友好協商，就雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋現狀：該房屋目前的裝修狀況為[簡單裝修、精裝修等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元，占該房屋總出資比例的[X]%。甲方出資方式為[現金支付、銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元，占該房屋總出資比例的[X]%。乙方出資方式為[現金支付、銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。雙方應確保各自出資款項來源合法，并向對方提供出資憑證。三、房屋產權登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方共同共有，產權證書上載明雙方的姓名。辦理房屋產權登記的費用由雙方按照出資比例分擔。2.在辦理房屋產權登記過程中，雙方應積極配合，提供各自的身份證明、出資證明等相關資料。如因一方原因導致產權登記延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房屋[X]%的份額，有權按照本協議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于對房屋的維護、管理等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權將其持有的房屋份額轉讓給第三方，但應提前通知乙方，并確保第三方同意遵守本協議約定。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間足額出資，不得拖欠或抽回出資。與乙方共同合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意。負責對該房屋及其附屬設施進行日常維護和保養，確保房屋處于安全、正常使用狀態。如發現房屋存在質量問題或安全隱患，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規和當地物業管理規定，不得從事違法違規行為，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利享有該房屋[X]%的份額，有權按照本協議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于對房屋的維護、管理等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權將其持有的房屋份額轉讓給第三方，但應提前通知甲方，并確保第三方同意遵守本協議約定。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間足額出資，不得拖欠或抽回出資。與甲方共同合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。協助甲方對該房屋及其附屬設施進行日常維護和保養，如接到甲方通知，應積極配合處理房屋問題。在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規和當地物業管理規定，不得從事違法違規行為，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，雙方應共同協商確定租金價格、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方出資比例分配。2.對于該房屋的日常管理，如物業管理費、水電費、燃氣費等費用的繳納，由雙方按照出資比例分擔。任何一方應及時繳納其應承擔的費用，如因一方未及時繳納導致房屋被停水、停電、停氣等影響正常使用的情況，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.雙方應定期對該房屋進行檢查和維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。如發現需要維修或更換的項目，雙方應共同協商確定維修方案和費用分擔方式，并及時進行維修。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、贈與、抵押或設定其他權利負擔。2.如一方擬轉讓其持有的房屋份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方同意遵守本協議約定。3.因房屋處分產生的收益或損失，由雙方按照出資比例分擔或享有。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并補足出資款項。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照房屋評估價值的[X]%向對方支付賠償金。3.若一方未經對方書面同意擅自處分房屋，該處分行為無效，并應按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定履行房屋使用與管理義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________