景區(qū)民宿托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的民宿（以下簡稱"該民宿"），希望委托乙方進行專業(yè)的托管運營服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該民宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[景區(qū)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，包含[房型1][X]間、[房型2][X]間等具體房型。民宿配套設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電（列舉主要家電設(shè)備，如空調(diào)、電視、洗衣機等）、床上用品、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準。2.服務(wù)內(nèi)容運營管理乙方負責(zé)民宿的日常運營管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房手續(xù)辦理等。制定并執(zhí)行民宿的營銷策略，通過線上線下渠道（如各大旅游預(yù)訂平臺、社交媒體等）進行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率。對民宿的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和管理，確保為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，處理客人的投訴和建議。維護保養(yǎng)定期對民宿的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，及時安排維修或更換，費用由[明確承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)一定額度內(nèi)費用，超出部分由甲方承擔(dān)等]。負責(zé)民宿的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括客房、公共區(qū)域等，保持民宿的整潔衛(wèi)生。對民宿的裝修和裝飾進行定期檢查，如有需要進行修繕或更新，及時與甲方溝通并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行處理。財務(wù)管理負責(zé)民宿的日常財務(wù)管理工作，包括收取客人的住宿費用、支付各項運營成本（如水電費、物業(yè)費等）。每月向甲方提供詳細的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等情況，確保財務(wù)信息的透明和準確。根據(jù)雙方約定的分成比例，定期與甲方進行結(jié)算，支付甲方應(yīng)得的收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運營情況，包括但不限于預(yù)訂情況、入住率、客人評價等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或嚴重影響民宿經(jīng)營的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定，獲取民宿的經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)經(jīng)營文件，確保乙方能夠合法開展托管運營服務(wù)。協(xié)助乙方辦理民宿運營所需的相關(guān)證件和手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照乙方的要求，對民宿進行必要的改造或升級，以提升民宿的品質(zhì)和競爭力，費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該民宿另行委托他人托管或自行經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取民宿的運營管理費用及相應(yīng)分成收益。根據(jù)民宿的實際運營情況，自主制定并執(zhí)行營銷策略和運營方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在托管運營過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和實際需求，對民宿的價格進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該民宿。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行托管運營職責(zé)，努力提高民宿的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備及相關(guān)財物，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。定期對民宿的運營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，根據(jù)分析結(jié)果提出改進建議和措施，不斷優(yōu)化民宿的運營管理。積極維護甲方的合法權(quán)益，如遇客人與民宿發(fā)生糾紛，應(yīng)及時妥善處理，并及時向甲方通報情況。三、費用及支付方式1.運營管理費用甲方每月向乙方支付運營管理費用人民幣[X]元，該費用用于乙方提供的日常運營管理服務(wù)，包括人員工資、營銷推廣費用等。運營管理費用應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。2.收益分成民宿的經(jīng)營收益在扣除運營成本（包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、物料采購費等）及運營管理費用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分成。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將上月的收益分成情況統(tǒng)計并告知甲方，雙方確認無誤后，乙方在[具體支付日期]前將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付運營管理費用或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿的運營管理服務(wù)，直至甲方支付全部款項及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該民宿另行委托他人托管或自行經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行托管運營職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營效益下降或客人投訴較多，乙方應(yīng)采取措施予以改進，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)得收益及違約金。若乙方擅自改變民宿的經(jīng)營用途或進行其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)立即改正，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送