無房產證合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），但目前尚未取得房產證，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房產的買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋結構為[結構類型]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。3.該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。3.甲方負責協助乙方辦理與該房產相關的手續，在條件允許時積極配合乙方辦理房產證等產權證書。4.甲方保證對該房產擁有合法的處分權，確保交易的合法性和有效性。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應按照協議約定將該房產交付給乙方使用。6.甲方應承擔因該房產交易產生的相關稅費（如有約定按照約定執行，如無約定按照法律法規規定各自承擔）。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房產并協助辦理相關手續。2.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付購房款。3.乙方應承擔在辦理該房產相關手續過程中應由其承擔的費用（如有約定按照約定執行，如無約定按照法律法規規定各自承擔）。4.乙方應妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。三、購房款及支付方式1.該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方能夠提供相關購房手續證明（如購房合同、發票等）后的[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在該房產具備辦理房產證條件且甲方協助乙方辦理完相關手續后[X]日內，乙方一次性支付給甲方。四、房產交付1.甲方應在乙方支付全部購房款（或按照協議約定達到交付條件）后的[X]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業相關資料等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付該房產或提供相關協助手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產存在抵押、查封等權利受限情況或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途或損害房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_