樓梯安全改建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方[具體房屋地址]的樓梯存在安全隱患，需要進行改建以保障人員通行安全，甲方特委托乙方對該樓梯進行安全改建。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓梯安全改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建樓梯位置：位于甲方所有的[具體房屋地址]內，樓梯連接[起始樓層]至[終止樓層]。2.改建內容拆除原有不符合安全標準的樓梯結構部分，包括但不限于松動的踏板、損壞的扶手、不穩固的支撐結構等。根據現場實際情況及相關建筑規范要求，重新設計并建造樓梯，確保樓梯的坡度、踏步尺寸、扶手高度等符合安全標準。新樓梯采用[具體材質]建造，踏板厚度不低于[X]厘米，扶手高度為[X]厘米，欄桿間距不大于[X]厘米。在樓梯兩側及休息平臺安裝牢固的防護欄桿，欄桿應能承受規定的水平荷載，防止人員意外墜落。對樓梯表面進行防滑處理，采用[防滑處理方式]，確保在潮濕或有水漬的情況下，人員行走時具有良好的防滑性能。根據需要，在樓梯間設置照明設施，保證樓梯在夜間或光線較暗時能夠正常照明。照明燈具應選用節能、耐用且符合安全標準的產品，并合理布置線路，確保用電安全。3.改建標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范以及相關安全標準進行改建施工。改建后的樓梯應通過相關部門的驗收，確保符合安全使用要求。所使用的建筑材料和構配件必須符合國家標準，并提供產品合格證明文件。對于涉及人身安全的關鍵材料，如鋼材、水泥、扶手等，應提供質量檢測報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在改建過程中，如發現乙方存在違反合同約定或施工質量問題，有權要求乙方及時整改。有權知曉改建工作的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供改建樓梯所需的原始資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、樓梯現狀照片等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理與改建工程相關的手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。負責協調改建工程施工過程中與相鄰業主或其他相關方的關系，避免因協調不當導致施工受阻或引發糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改建費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助辦理手續。按照合同約定收取改建費用。在改建過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的技術人員、施工人員，確保改建工程質量和安全。施工人員應具備相應的從業資格證書，并遵守施工現場的安全規定。根據本協議約定的改建內容和標準，編制詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案組織施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和合同約定，為改建工程提供質量保修服務。在質量保修期內，對改建工程出現的質量問題及時進行維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。三、改建費用及支付方式（一）改建費用雙方經協商確定，本次樓梯安全改建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改建工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本協議所產生的一切費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在改建工程完成[X]%時，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在達到付款節點前[X]個工作日內向甲方提交進度報告及付款申請，經甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：改建工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在驗收合格后[X]個工作日內向甲方提交竣工驗收報告及付款申請，同時提供完整的工程資料。4.質量保修金：改建工程質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保修金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）無息支付給乙方。質量保修金的支付并不免除乙方在質量保修期內的保修責任。四、工程期限1.本改建工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、驗收1.改建工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到乙方申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改建內容和標準以及國家現行的相關規范執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程經驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應承擔相應的責任，并負責在規定時間內完成整改，重新申請驗收，由此產生的費用和延誤的工期均由乙方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工，造成工期延誤或費用增加的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的改建內容、標準或施工方案進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加均由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改建工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照合同約定提供質量保修服務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保修金中扣除相應金額。如質量保修金不足以支付維修費用的，乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份