水果大棚轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有水果大棚一座，現甲方有意將該水果大棚轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就水果大棚轉讓事宜達成如下協議：一、水果大棚基本情況1.位置：該水果大棚位于__________________（詳細地址）。2.面積：水果大棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.結構：大棚采用______結構，棚內設施包括但不限于灌溉系統、通風系統、溫控系統、照明系統等，具體設施清單見本協議附件一。4.現狀：目前大棚內種植的水果品種為______，生長狀況良好，處于______生長階段（如開花期、結果期等）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，水果大棚的轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，包含大棚及其附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在辦理完大棚過戶手續（如有）后的______日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權在轉讓前繼續使用大棚進行正常的水果種植經營活動，但應遵守本協議約定，不得損害乙方利益。2.義務：保證對轉讓的水果大棚擁有合法的所有權或處分權，確保該大棚不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知大棚的真實情況，包括但不限于大棚的建設時間、使用年限、維修記錄、存在的質量問題等重要信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后______日內，協助乙方辦理大棚相關的交接手續，包括但不限于提供大棚的相關資料、設施設備的操作說明等，并確保大棚及附屬設施能夠正常運行。在乙方支付定金后，不得擅自將大棚轉讓給第三方或設定任何形式的擔保、抵押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的時間和條件下接收并使用水果大棚及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。在接收大棚后，應按照大棚的現狀和用途合理使用，不得擅自改變大棚的結構和用途。如需進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。承擔接收大棚后的經營風險和相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、大棚的維修保養費用等。在本協議履行過程中，應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。四、大棚交接1.交接時間：雙方約定于______年______月______日進行大棚交接。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間需要變更的，雙方應提前______日通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接內容：雙方應共同對大棚及其附屬設施進行現場清點，按照本協議附件一的設施清單進行核對，確保設施齊全、完好。如發現設施存在損壞或缺失的，雙方應在交接清單中注明，并協商確定解決方案。甲方應向乙方提供大棚的相關資料，包括但不限于建設規劃許可證、土地使用證明、設施設備的購買發票及保修憑證等。甲方應向乙方介紹大棚設施設備的操作方法和注意事項，確保乙方能夠正常使用。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽署大棚交接確認書，確認交接的時間、內容等事項。交接確認書為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。五、產權變更（如有）1.如因政策允許或雙方協商一致需要辦理水果大棚產權變更手續的，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由______方承擔。2.辦理產權變更手續過程中，雙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的資料，并配合完成各項手續。如因一方原因導致產權變更手續無法順利辦理或延誤的，該方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.甲方如未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理大棚交接手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。3.乙方如未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔逾期付款違約金外，甲方還有權暫停辦理大棚交接手續，直至乙方付清全部款項及違約金。4.如一方擅自改變大棚的結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一（大棚設施清單）、交接確認書等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______