2025房屋買賣合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有一處位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等）。1.3該房屋的權(quán)屬情況如下：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)；該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；該房屋不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款，但不包括稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“相關(guān)費(fèi)用”）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（選擇一種支付方式）a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款，即人民幣元。b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元；余款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢，或者按照雙方另行協(xié)商的時(shí)間支付。c.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款支付首期房款人民幣元；余款人民幣元由銀行發(fā)放貸款后直接支付給甲方，具體時(shí)間以銀行貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。4.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋；甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，不得故意隱瞞房屋的重大瑕疵。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并配合甲方完成房屋交付procedimiento；乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按照成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或在交付時(shí)隱瞞重大瑕疵，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)造成的全部損失。6.4若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年