樓房損壞維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的樓房出現損壞需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房損壞維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層。樓房的損壞情況主要包括但不限于：屋頂漏水，導致部分室內天花板出現水漬、發霉；墻面多處出現裂縫，部分墻體有脫落風險；部分門窗老化變形，關閉不嚴；室內水電線路存在老化、短路等安全隱患。2.維修范圍及內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，清理屋頂雜物，修補屋頂防水層的破損處，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對出現裂縫的墻面進行裂縫修補，鏟除脫落部分的墻體，重新粉刷墻面，保證墻面的平整度和美觀度。門窗維修：對老化變形的門窗進行修復或更換，調整門窗的開合功能，確保門窗關閉緊密，具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：對室內老化、短路的水電線路進行全面排查，更換損壞的電線、水管，重新布置線路，保障水電使用安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在維修過程中，若發現乙方有不符合合同約定的行為，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供樓房的相關圖紙、資料等，協助乙方了解樓房的原始情況，以便準確進行維修。按照本協議的約定及時向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓房進行施工，協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付維修費用。在維修過程中，若因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作受阻或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償。2.義務按照國家相關標準和本協議約定的維修范圍及內容，組織專業的維修人員進行維修，確保維修質量。維修工作應在安全的前提下進行，采取必要的安全防護措施，避免因維修工作造成人員傷亡和財產損失。若因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中應合理使用甲方提供的水電等資源，維修結束后及時清理施工現場，保持樓房及周邊環境整潔。對維修工作中知悉的甲方樓房的相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，應向甲方提供詳細的維修報告，包括維修項目、維修方法、使用的材料等，并對維修質量負責，在質保期內承擔免費保修責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次樓房損壞維修的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議生效且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修項目（因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外）。2.若乙方未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方的維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，確保維修后的樓房達到正常使用功能。具體如下：屋頂維修后應保證無滲漏現象，防水效果應符合行業標準，使用的防水卷材質量應合格。墻面修補后應表面平整，無裂縫、脫皮等現象，顏色均勻一致，與周邊墻面協調。門窗維修后應開合順暢，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，無明顯縫隙，隔音、隔熱性能良好。水電線路維修后應布線整齊、規范，絕緣性能良好，無漏電、短路等安全隱患，水電使用正常。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修報告及相關質量證明文件。甲方按照本協議約定的質量標準對維修項目進行逐一檢查。若驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，甲方應重新組織驗收。因乙方原因導致驗收不合格且乙方未能在甲方要求的期限內完成整改，影響甲方正常使用樓房的，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、質保期1.本協議約定的維修項目質保期為自維修工作驗收合格之日起[X]個月。2.在質保期內，乙方應負責對維修項目進行免費保修。若維修項目出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修。因乙方未能及時履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，費用由雙方根據實際情況協商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方維修工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定的維修范圍、質量標準或維修期限等條款，應承擔違約責任，負責免費整改直至達到協議要求。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方維修工作完成后，若因乙方原因導致維修項目在質保期內出現質量問題，乙方應按照本協議約定承擔免費保修責任。若乙方拒絕履行保修義務或經多次維修仍未解決問題，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反保密義務，將甲方樓房的相關信息泄露給第三方，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡