無證房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房產面積：該房產建筑面積約為[X]平方米，土地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.房產現狀：該房產為[房產性質，如自建房屋、購買的宅基地房屋等]，目前處于[現有使用狀況，如自住、閑置等]狀態。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該無證房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理房產相關手續（如有可能辦理的手續）并提供相關證明文件后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房產實際交付給乙方且乙方確認無任何問題后的[X]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。在法律法規允許的范圍內，對該房產享有合法的處置權。2.義務：保證對該房產擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的建設情況、產權狀況、是否存在糾紛或抵押等情況。協助乙方辦理與該房產相關的手續（如有可能辦理的手續），提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理工作。在本協議簽訂后至房產交付給乙方之前，負責保護該房產的安全和完整，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產現狀的行為。在房產交付給乙方時，保證房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該房產的所有權（雖為無證房產，但在符合法律規定和雙方約定的情況下享有相應權益）。要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。接受甲方交付的房產及相關手續文件，并按照協議約定對房產進行驗收。在法律法規允許的范圍內，對受讓的房產進行合理使用和處分，但不得違反法律法規的強制性規定以及損害公共利益和他人合法權益。承擔因受讓該房產而產生的相關稅費（如有）以及辦理相關手續（如有）的費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付內容：甲方交付房產時，應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產建設的相關審批文件（如有）、房屋圖紙等，并保證房產及附屬設施設備（如有）能夠正常使用。附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱]。3.交付方式：雙方應在交付地點當面進行房產及相關資料的交接，并簽署房產交付確認書。交付地點為[具體交付地點]。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能如實告知房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的款項、利息損失、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續（如有可能辦理的手續），或提供的證明文件和資料存在虛假、瑕疵等問題，影響乙方權益的，甲方應采取積極措施解決問題，如造成乙方損失的，應按照上述賠償范圍進行賠償。同時，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定時間交付房產或交付的房產不符合約定，應按照本協議關于房產交付的相關約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產現狀的行為，甲方有權要求乙方恢復房產原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在受讓房產后，違反法律法規的強制性規定以及損害公共利益和他人合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽