景區承租合同協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[景區名稱]（以下簡稱"景區"）的經營權及相關權益，乙方有意承租該景區進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方景區事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區范圍本景區位于[景區具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區內的自然景觀、人文景觀、游樂設施、配套建筑及場地等。具體范圍以雙方確認的景區平面圖為準。景區內主要景點包括但不限于[列舉主要景點名稱]等，乙方有權在承租期內按照本協議約定對景區進行經營管理，但應確保景區的完整性和可持續發展。2.景區設施設備甲方應向乙方提供景區現有的設施設備清單（以下簡稱"設備清單"），并保證設備清單中所列設施設備在交付時能夠正常運行。設備清單包括但不限于游樂設施、觀光交通工具、餐飲設施、住宿設施、水電設備、通訊設備等。在承租期內，乙方負責對景區設施設備進行日常維護、保養和維修，確保設施設備的正常運行。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要更換或維修，費用由乙方承擔；如因設施設備自然損耗或甲方原因導致需要更換或維修，費用由甲方承擔。但乙方應在設施設備出現故障或損壞時及時通知甲方，以便甲方協助處理。3.景區配套服務景區配套服務包括但不限于游客接待、導游講解、餐飲服務、住宿服務、購物服務、娛樂服務等。乙方有權根據市場需求和景區實際情況提供多樣化的配套服務，但應遵守國家法律法規及相關行業規范。甲方應協助乙方辦理與景區配套服務相關的證照和手續，確保乙方能夠合法經營。乙方應按照規定繳納相關稅費和費用，并對所提供的配套服務質量負責。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[X]個月重新簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方續租或未重新簽訂租賃合同，本合同期滿后自動終止，乙方應在租賃期滿后[X]日內將景區交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據景區經營成本、市場行情等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保景區的合法性和經營權的完整性，保證乙方在承租期內能夠正常經營。按照本合同約定向乙方交付景區及相關設施設備，并保證其正常運行。協助乙方辦理與景區經營相關的證照和手續，提供必要的支持和幫助。負責景區的整體規劃和發展，制定景區年度營銷計劃，并協助乙方實施。承擔景區的土地使用稅、房產稅等相關稅費，但因乙方經營活動產生的稅費由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在承租期內按照本合同約定自主經營景區，享有景區的經營收益權。有權根據市場需求和景區實際情況對景區進行合理的開發、建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。有權要求甲方協助辦理與景區經營相關的證照和手續。在承租期內，如遇不可抗力或政府行為導致景區無法正常經營，乙方有權要求甲方減免相應租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營景區，不得從事違法違規活動。按照本合同約定對景區進行經營管理，確保景區的安全、衛生和秩序，保護景區環境和文物。負責景區設施設備的日常維護、保養和維修，確保設施設備的正常運行。因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照甲方制定的景區年度營銷計劃，積極開展營銷活動，提高景區知名度和客流量。定期向甲方報送景區經營情況報告，接受甲方的監督和檢查。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將景區及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損。五、景區經營管理1.乙方應按照國家法律法規及相關行業規范，制定景區經營管理制度和應急預案，確保景區經營活動的安全、有序進行。2.乙方應加強景區工作人員的培訓和管理，提高服務質量和水平。景區工作人員應具備相應的從業資格證書和專業技能，遵守職業道德和服務規范。3.乙方應合理安排景區開放時間，保證游客能夠在規定時間內入園參觀游覽。如需調整開放時間，應提前[X]日通知甲方和相關部門，并向社會公告。4.乙方應加強景區環境衛生管理，保持景區整潔衛生。定期對景區進行清掃、消毒，及時清理垃圾和廢棄物。5.乙方應加強景區安全管理，建立健全安全管理制度和安全責任體系，確保游客人身和財產安全。在景區內設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全設施和設備，并定期進行檢查和維護。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時向甲方和相關部門報告。六、景區維護與改造1.景區維護乙方應負責景區日常的維護工作，包括但不限于景區道路、綠化、建筑等的維護。確保景區設施設備的正常運行，及時修復損壞的設施設備。甲方應定期對景區進行檢查和評估，發現問題及時通知乙方進行整改。乙方應按照甲方要求及時完成整改工作。2.景區改造乙方如需對景區進行改造或建設，應事先向甲方提交書面改造方案，包括改造內容、改造時間、改造預算等。經甲方書面同意后，方可進行改造。改造方案應符合景區整體規劃和發展要求，不得破壞景區原有風貌和生態環境。改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。因景區改造或建設產生的費用由乙方承擔，但如改造或建設是為了提升景區整體形象或響應政府相關政策要求，且經雙方協商一致，費用可由雙方共同承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付景區及相關設施設備，或交付的景區及設施設備不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變景區用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復景區原狀。乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定對景區進行經營管理，導致景區出現安全事故、環境衛生問題或其他不良影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權視情節輕重要求乙方限期整改或解除本合同。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同解除后將景區及相關設施設備交還甲方，或交還的景區及設施設備不符合合同約定，乙方應承擔違約責任，按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。7.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的合同履行問題。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3