村委同意建房協(xié)議書(shū)?甲方：[村委名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[建房方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]住所地：[建房方住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬在[建房地點(diǎn)]建造房屋，甲方作為當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)，經(jīng)研究并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，同意乙方建房事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，面積為[X]平方米。該地塊已取得[相關(guān)土地審批手續(xù)名稱及文號(hào)]，符合建房條件。2.建房規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局為：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米。二層至第[X]層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米。屋頂形式為[具體屋頂形式，如坡屋頂?shù)萞。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[具體建筑材料，如外墻涂料、面磚等]進(jìn)行裝飾。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：客廳、臥室采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚等]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚到頂?shù)萞。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料，如石膏板吊頂?shù)萞；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂?shù)萞。3.建房服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理建房過(guò)程中涉及的[列舉需村委協(xié)調(diào)辦理的事項(xiàng)，如臨時(shí)用地手續(xù)、施工用水用電接入等]相關(guān)手續(xù)，確保乙方建房施工順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋的建造施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等。施工過(guò)程中需選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范要求。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問(wèn)題或違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合要求為止。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)為乙方協(xié)調(diào)辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方解決建房過(guò)程中與周邊村民或其他相關(guān)方可能產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)施工秩序。不得干涉乙方正常的建房施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行必要的監(jiān)管。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)調(diào)義務(wù)，協(xié)助辦理建房手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的前提下，自主安排建房施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境整潔。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，依法繳納建房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。房屋建成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、建房工期1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方協(xié)調(diào)手續(xù)辦理延誤導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方承諾所建房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方承擔(dān)[X]年的質(zhì)量保證責(zé)任。2.維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方或第三方造成的損失；如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房施工受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)整改直至符合要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律