暖棚集體出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體所有的暖棚，乙方有意承租該暖棚用于[乙方使用目的]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.暖棚位置本協(xié)議所涉及的暖棚位于[暖棚詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.暖棚面積暖棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。暖棚內部空間高度為[X]米，棚頂結構為[棚頂結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，墻面為[墻面材質，如彩鋼板、磚墻等]。3.附屬設施暖棚配備有[附屬設施清單，如通風設備、灌溉設備、溫控設備等]，具體設施的規(guī)格、型號及現(xiàn)狀如下：通風設備：[詳細描述通風設備品牌、型號、數(shù)量及運行狀況]灌溉設備：[詳細描述灌溉設備品牌、型號、數(shù)量及運行狀況]溫控設備：[詳細描述溫控設備品牌、型號、數(shù)量及運行狀況]......二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還暖棚。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方是否續(xù)租，且未按時交還暖棚，甲方有權按照本合同約定追究乙方違約責任，并有權采取措施收回暖棚。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每平方米每年[X]元，租金總額根據暖棚實際占地面積計算。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。具體支付時間及金額如下：第一期租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[第一期租金支付日期]。第二期租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[第二期租金支付日期]。......最后一期租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[最后一期租金支付日期]。3.租金調整在租賃期限內，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但在本合同簽訂后，若因國家政策調整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因導致甲方成本大幅增加，甲方有權與乙方協(xié)商調整租金標準。協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面補充協(xié)議予以確認。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用暖棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用暖棚，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內，如因國家建設需要、不可抗力等原因需提前收回暖棚，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證所提供的暖棚符合國家相關質量標準和安全要求，不存在任何產權糾紛和質量問題。若因暖棚本身質量問題或產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應按照本合同約定向乙方提供暖棚及附屬設施，并確保暖棚及附屬設施在租賃期內正常使用。如暖棚及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修或更換。甲方應協(xié)助乙方辦理與暖棚使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用暖棚及附屬設施，進行合法的經營活動。在租賃期限內，乙方對暖棚及附屬設施享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。如因經營需要確需對暖棚進行改造或增設其他設施的，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設施的費用由乙方自行承擔，且改造或增設的設施應符合國家相關質量標準和安全要求。租賃期滿后，乙方應將改造或增設的設施無償歸甲方所有。乙方有權在暖棚內懸掛合法的宣傳標識，但應符合相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用暖棚及附屬設施，不得損壞暖棚及附屬設施。如因乙方使用不當造成暖棚及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應做好暖棚及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營或違反甲方管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]天內，將暖棚及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理暖棚內的物品和垃圾，恢復暖棚原狀。五、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變暖棚結構和用途、損壞暖棚及附屬設施、違法經營或違反甲方管理規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或國家建設需要等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，如交還暖棚、支付費用、賠償損失等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供暖棚及附屬設施或未及時維修暖棚及附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。如乙方逾期支付超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變暖棚結構和用途、損壞暖棚及附屬設施、違法經營或違反甲方管理規(guī)定，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并負責恢復原狀或賠償損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)