樓盤場地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱及具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方擬使用的用途，如商業活動、臨時倉儲等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[樓盤名稱]的[具體樓棟及樓層或區域]，詳細地址為[具體門牌號]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中可使用面積為[X]平方米（如有公攤等情況需詳細說明）。3.場地現狀：甲方應確保交付給乙方的場地符合正常使用條件，無明顯質量問題，場地內現有[列舉現有設施設備等情況，如地面平整、墻面完好、水電接口具備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該場地，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租金在租賃期限內[是否調整及調整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將場地按照本協議約定交還甲方且場地無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用場地，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。租賃期間，如因城市建設、政府征收等不可抗力或政府行為導致本協議無法履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關規定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。負責場地及附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用場地。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用及因此給乙方造成的損失。保證場地的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因場地產權問題導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。租賃期間，甲方如需提前收回場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用場地，在租賃期限內享有場地的使用權。在租賃期間，乙方對場地進行裝修、改造等活動，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意（如有相關規定需符合規定）。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝飾，但不得損害場地的原有結構和設施設備。如甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用場地的，乙方有權要求甲方及時履行義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃期間場地內的水電費、物業費、衛生費等各項費用的繳納。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納費用，如因乙方未及時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用場地及附屬設施設備，不得損壞。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定的時間和條件將場地交還甲方。乙方應保持場地原狀，如有損壞或丟失的物品，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、場地的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責場地主體結構、屋面、外墻等公共部分的維修和保養，確保場地的安全性和正常使用功能。2.乙方負責租賃場地內的自用部分及乙方自行添加的設施設備的維修和保養。如乙方發現場地內設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方未能及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.對于因不可抗力或意外事件導致的場地及設施設備損壞，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。七、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方在租賃期間如需轉借場地給他人臨時使用，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉借期間，轉借人應遵守本協議約定，如因轉借人原因導致場地損壞或出現其他問題的，乙方應承擔全部責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定提前解除協議，應提前[X]個月書面通知對方，并按照本協議約定的租金標準支付至解除協議之日的租金及違約金。違約金的金額為[X]個月租金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議