樓戶出租合同協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓戶（以下簡稱"該樓戶"），愿意出租給乙方使用；乙方因[租賃用途]需要，有意承租該樓戶。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方樓戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓戶基本情況該樓戶位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓戶內包含[房間數量]個房間，分別為[各房間具體情況，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等]，并配備有[列舉樓戶內包含的主要設施設備，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、熱水器[X]臺等]。（二）租賃用途乙方租賃該樓戶僅用于[明確租賃用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該樓戶符合安全居住/使用標準，具備必要的基礎設施和設備，并在租賃期間負責對樓戶及相關設施設備進行正常維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前，將該樓戶及相關設施設備交付給乙方使用。4.甲方如需提前收回該樓戶，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該樓戶及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該樓戶及相關設施設備，不得擅自改變樓戶結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成樓戶及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在樓戶內從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間該樓戶的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等各項費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該樓戶轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該樓戶及相關設施設備返還給甲方。如乙方對樓戶進行了裝修或改造，乙方應負責恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。五、維修與保養（一）維修責任劃分1.甲方負責該樓戶主體結構、公共部分及附屬設施設備的維修和保養。2.乙方負責因自身使用原因造成的樓戶及設施設備的損壞維修。（二）維修通知乙方在使用過程中發現樓戶及設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并盡快安排維修。（三）緊急維修在租賃期間，如遇樓戶及設施設備出現緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內進行緊急維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將該樓戶及相關設施設備交付給乙方使用，或交付的樓戶及設施設備不符合約定標準的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該樓戶的，甲方應承擔違約責任，減少相應租金或延長租賃期限，并負責賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回該樓戶的，甲方應按照合同剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意將該樓戶轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用并愛護該樓戶及相關設施設備，或擅自改變樓戶結構造成樓戶損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定承擔租賃期間的各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的損失，并按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀將該樓戶及相關設施設備返還給甲方，或未支付相應恢復費用的，乙方應按照恢復所需費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。七、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實現本合同目的的，一方有權解除合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同。3.如該樓戶因政府征收、拆遷等原因無法繼續租賃的，本合同自動解除。（三）解除通知合同解除時，解除方應提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方提供的送達地址不準確或未及時通知對方地址變更而導致相關通知、文件、資料等無法送達的，由責任方承擔相應后果。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。