曹縣西關拆遷協議書?甲方：[拆遷方名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于曹縣西關區域進行城市建設與改造，甲方作為拆遷實施主體，需對乙方位于曹縣西關的房屋及相關附屬設施進行拆遷。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于曹縣西關[具體門牌號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。該房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現狀良好，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如庭院、圍墻、門樓、地下室、儲物間等]，具體面積及狀況以現場實際勘查為準。3.土地情況該房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關拆遷政策，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋產權證明、土地使用證明等資料。根據拆遷進度和工作安排，合理確定拆遷時間節點，并要求乙方按時完成搬遷騰空房屋等工作。2.義務按照國家和地方有關拆遷法律法規及政策規定，制定合法、合理的拆遷補償安置方案，并向乙方進行詳細說明。依據本協議約定，按時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，避免因拆遷行為給乙方及周邊居民造成不必要的損失。為乙方提供符合相關標準和規定的安置房屋或安置補償方式，并協助乙方辦理相關安置手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。選擇符合自身需求的安置補償方式，如貨幣補償、房屋產權調換等。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門反映。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明、戶籍證明等相關資料。在本協議約定的拆遷期限內，自行完成房屋內物品的搬遷騰空工作，并將騰空后的房屋完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，如簽訂拆遷補償協議、騰空房屋驗收等。遵守國家和地方有關拆遷法律法規及政策規定，不得在拆遷期間實施阻礙拆遷工作的行為。三、拆遷補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款根據具有資質的房地產評估機構對乙方被拆遷房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。評估機構的選定按照相關法律法規規定的程序進行，評估結果應向乙方公示并經乙方確認。2.附屬設施補償款對于乙方房屋附屬設施，按照雙方共同確認的附屬設施補償標準，甲方應支付附屬設施補償款人民幣[X]元。附屬設施補償標準見本協議附件一。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費因乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個月，共計人民幣[X]元。5.停產停業損失補償費（若房屋為經營性用房）對于乙方用于經營的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均經營性收入的[X]%，向乙方支付停產停業損失補償費，補償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。乙方應提供合法有效的經營收入證明材料，以供甲方核實。（二）房屋產權調換1.安置房屋情況甲方提供位于曹縣[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。安置房屋為[現房/期房]，房屋戶型為[戶型1/戶型2/戶型3等]，房屋質量符合國家相關標準和規范要求。2.產權調換差價結算甲方與乙方應根據安置房屋的市場評估價值與被拆遷房屋的評估價值進行差價結算。被拆遷房屋評估價值高于安置房屋評估價值的部分，由甲方以貨幣形式支付給乙方；安置房屋評估價值高于被拆遷房屋評估價值的部分，由乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付。安置房屋評估價值由雙方共同選定的評估機構進行評估確定。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。乙方在搬遷過程中因增加搬遷次數或其他合理原因產生的額外搬遷費用，經甲方核實后，由甲方另行支付。4.臨時安置補助費因乙方選擇房屋產權調換，在安置房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。若因甲方原因導致乙方逾期未能入住安置房屋，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費支付至乙方實際入住安置房屋之日止。5.安置房屋交付及相關手續辦理甲方應在本協議約定的交房期限內將安置房屋交付給乙方。交房時，甲方應向乙方提供安置房屋的質量驗收合格證明等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需的稅費按照國家和地方有關規定各自承擔。四、拆遷補償款支付方式及時間1.貨幣補償款支付方式及時間甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.房屋產權調換相關費用支付方式及時間搬遷補助費在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付給乙方；臨時安置補助費按照本協議約定的支付周期，在每個周期開始前[X]個工作日內支付給乙方。五、拆遷期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始搬遷騰空房屋，并在[具體搬遷截止日期]前將騰空后的房屋完整交付給甲方。2.甲方應在乙方騰空房屋并經驗收合格后[X]日內完成拆遷工作。拆遷工作應符合國家和地方有關拆遷安全、環保等要求，避免對周邊環境造成不良影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或未能按時交付安置房屋，甲方應按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內解決問題，確保乙方能夠順利入住安置房屋。給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空房屋工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應返還已領取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家和地方有關拆遷法律法規及政策規定，實施阻礙拆遷工作的行為，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應金額作為賠償，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法移送司法機關追究刑事責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準