公寓式二手房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓式二手房購買合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的公寓式二手房，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

產權證號：____________________

2.賣方同意出售上述房屋給買方，并同意按照本合同約定履行相關義務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.賣方承諾所出售房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。

2.買方同意購買賣方上述房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.本合同簽訂后，賣方應于______個工作日內向買方提供房屋產權證書。

二、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付賣方房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付賣方房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的房款應于約定時間內直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付房屋

1.賣方應于買方支付房屋尾款之日起______個工作日內將房屋交付給買方。

2.賣方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛；

（2）房屋結構完整，符合設計要求；

（3）房屋內部設施齊全，符合使用要求；

（4）房屋不存在違反國家法律法規的非法用途。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

2.賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，協助買方辦理過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

五、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：房屋買賣合同簽訂當日付款憑證復印件

附件三：房屋交付時房屋狀況說明書

附件四：其他與本合同相關的文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

公寓式二手房購買合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公寓式二手房，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

產權證號：____________________

2.賣方同意出售上述房屋給買方，但鑒于買方資金狀況，需要引入丙方作為擔保方，以保證交易的安全與順利進行。

3.丙方同意為買方的購房資金提供擔保，并同意按照本合同約定履行相關義務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.賣方承諾所出售房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。

2.買方同意購買賣方上述房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.本合同簽訂后，賣方應于______個工作日內向買方提供房屋產權證書。

二、付款方式

1.買方同意以分期付款方式支付房屋價款，首付款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），其余款項由擔保方丙方代為支付。

2.擔保方丙方保證在買方支付首付款后，于______個工作日內支付賣方剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付首付款后，賣方應向買方提供房屋鑰匙。

三、擔保方責任

1.擔保方丙方保證在買方支付首付款后，按約定時間向賣方支付剩余房款，若因丙方原因導致付款延遲，丙方應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.擔保方丙方應確保其提供的擔保能力不低于買方支付首付款的金額。

四、甲方權益

1.買方在支付首付款后，享有房屋的使用權，并有權要求賣方辦理過戶手續。

2.買方有權在房屋交付前，對房屋進行查驗，如有不符合約定或存在質量問題，買方有權要求賣方修復或退還房款。

3.買方有權在房屋交付后，根據合同約定，要求賣方提供房屋維修保養服務。

五、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方在房屋交付后，隱瞞房屋存在的重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還房款及支付違約金。

3.賣方不得在房屋交付前，將房屋另行出售或設定抵押權。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：房屋買賣合同簽訂當日付款憑證復印件

附件三：房屋交付時房屋狀況說明書

附件四：其他與本合同相關的文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全：通過引入擔保方，可以降低買方因賣方違約而造成的經濟損失，確保交易安全。

2.促進資金流動：擔保方可以為買方提供資金支持，促進房屋買賣市場的活躍。

甲方為主導的目的和意義：

1.保護甲方權益：通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.強化交易約束：通過增加乙方的違約及限制條款，促使賣方履行合同義務，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

公寓式二手房租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的公寓式二手房，愿意出租給承租方使用。

2.承租方有意向租賃上述房屋，但由于資金壓力，需要引入丙方作為擔保方，以保障出租方的權益。

3.擔保方同意為承租方的租金支付提供擔保，并同意按照本合同約定履行相關義務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.出租方同意將位于____________________的公寓式二手房出租給承租方使用。

2.房屋面積：____________________平方米，結構：____________________，用途：____________________。

3.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：承租方應于每月______日前支付下一個月的租金。

3.丙方作為擔保方，保證在承租方未按時支付租金的情況下，于______個工作日內代為支付。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在承租方未能按時支付租金的情況下，按約定代為支付租金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.擔保方的擔保責任限于租賃期間內，租賃期滿后，擔保責任自行解除。

四、出租方權益

1.出租方享有租賃期間的房屋占有權，包括但不限于使用、收益等權利。

2.出租方有權要求承租方保持房屋現狀，不得擅自改動房屋結構或用途。

3.出租方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕，但不得影響承租方的正常居住。

五、承租方權益

1.承租方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借或用于違法活動。

2.承租方有權要求出租方在房屋交付時確保房屋符合租賃合同的約定，如有不符，有權要求出租方修復或退還租金。

3.承租方在租賃期滿后，如無違約行為，有權獲得房屋的鑰匙。

六、甲方違約及限制條款

1.若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若承租方在租賃期間損壞房屋或違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。

3.承租方不得將房屋擅自轉租或轉借，否則出租方有權解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：房屋交付時房屋狀況說明書

附件三：其他與本合同相關的文件

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________