三方物業合同合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方同意將該物業出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業并支付租金，丙方同意提供物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物面積共計__________平方米，結構為__________。

1.3租賃物現狀及附屬設施、設備如下：（此處詳細列明租賃物現狀及附屬設施、設備）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.3乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業服務

3.1丙方負責提供物業服務，具體服務內容包括：（此處詳細列明丙方提供的服務內容）

3.2丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對租賃物進行管理、維護和保養。

3.3丙方應建立健全物業服務管理制度，確保物業服務質量和安全。

四、甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對租賃物進行合理檢查。

4.2甲方應保證租賃物符合租賃要求，并負責租賃物的維修、保養。

4.3甲方應配合丙方進行物業服務，并承擔相應的費用。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按約定支付租金，并按約定使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損害租賃物的使用功能。

5.3乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物或提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物現狀及附屬設施、設備清單

2.物業服務合同

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有權人）：__________

乙方（物業承租人）：__________

丙方（物業運營管理方）：__________

丁方（物業增值服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方同意將該物業出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業并支付租金，丙方同意提供物業運營管理服務，丁方同意提供物業增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物面積共計__________平方米，結構為__________。

1.3租賃物現狀及附屬設施、設備如下：（此處詳細列明租賃物現狀及附屬設施、設備）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.3乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方物業運營管理服務

3.1丙方負責提供物業運營管理服務，具體服務內容包括：（此處詳細列明丙方提供的服務內容）

3.2丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對租賃物進行管理、維護和保養。

3.3丙方應建立健全物業運營管理制度，確保物業服務質量和安全。

四、丁方物業增值服務

4.1丁方負責提供物業增值服務，具體服務內容包括：（此處詳細列明丁方提供的服務內容）

4.2丁方應確保提供的增值服務符合行業標準和甲方要求。

4.3丁方服務費用由甲方支付，具體費用根據服務內容另行協商。

五、甲方權利義務

5.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對租賃物進行合理檢查。

5.2甲方有權要求丙方和丁方按照合同約定提供優質服務，并對服務質量進行監督。

5.3甲方有權在合同期限內解除合同，如乙方存在嚴重違約行為。

5.4甲方有權根據市場行情調整租金，但應提前一個月通知乙方。

六、乙方權利義務

6.1乙方應按約定支付租金，并按約定使用租賃物。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損害租賃物的使用功能。

6.3乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

6.4乙方應配合丙方和丁方提供的服務，并按照合同約定支付相關費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。

7.3丙方和丁方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的__________倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業運營管理方，能夠專業、高效地管理物業，保障甲方權益，提高物業價值。

2.丁方作為物業增值服務提供方，能夠為乙方提供增值服務，提升乙方居住體驗，增加物業吸引力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業所有權人，通過引入專業管理和服務，實現物業價值最大化。

2.甲方在合同中享有優先權，能夠有效保障自身權益，確保物業運營的穩定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有權人）：__________

乙方（物業承租人）：__________

丙方（物業運營管理方）：__________

丁方（物業增值服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方同意租賃該物業用于商業運營，丙方同意提供物業運營管理服務，丁方同意提供物業增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物面積共計__________平方米，結構為__________。

1.3租賃物現狀及附屬設施、設備如下：（此處詳細列明租賃物現狀及附屬設施、設備）

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

2.3乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方物業運營管理服務

3.1丙方負責提供物業運營管理服務，具體服務內容包括：（此處詳細列明丙方提供的服務內容）

3.2丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對租賃物進行管理、維護和保養。

3.3丙方應建立健全物業運營管理制度，確保物業服務質量和安全。

四、丁方物業增值服務

4.1丁方負責提供物業增值服務，具體服務內容包括：（此處詳細列明丁方提供的服務內容）

4.2丁方應確保提供的增值服務符合行業標準和乙方要求。

4.3丁方服務費用由甲方支付，具體費用根據服務內容另行協商。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權要求丙方和丁方按照合同約定提供優質服務，并對服務質量進行監督。

5.2乙方有權在合同期限內要求丙方和丁方進行服務調整，以適應其商業運營需求。

5.3乙方有權要求丙方和丁方提供必要的商業咨詢和協助，以提升其商業運營效率。

5.4乙方有權在合同到期后，根據市場情況選擇是否續租或終止合同。

六、甲方權利義務

6.1甲方應保證租賃物的使用符合乙方商業運營需求，并按照合同約定提供必要的服務和支持。

6.2甲方應配合乙方在合同期限內進行的服務調整，確保乙方商業運營的順利進行。

6.3甲方應按照合同約定支付丙方和丁方的服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

6.4甲方應遵守合同約定，不得在未經乙方同意的情況下改變租賃物的使用性質。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

7.2丙方和丁方未按約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的__________倍。

7.3甲方未按約定支付服務費用，應向丙方和丁方支付違約金，違約金為未支付費用額的__________倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合