財產轉讓協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（轉讓方）：__________

地址：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________財產（以下簡稱“標的財產”），甲方同意將其全部或部分權益轉讓給乙方，乙方同意接受該財產的轉讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的財產：甲方將其擁有的位于__________的__________財產轉讓給乙方。

二、轉讓價格：雙方確認，標的財產的轉讓價格為人民幣__________元整。

三、轉讓方式：甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將標的財產的權屬轉移至乙方名下。

四、付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

五、合同生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的財產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對標的財產擁有完全的、無任何權利瑕疵的所有權，并承諾在轉讓過程中不存在任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。

2.甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的財產的權屬證明文件、財產登記證明等相關文件。

3.甲方應確保標的財產在轉讓時符合國家相關法律法規的要求，并保證標的財產不存在任何違反法律法規的行為。

4.甲方應在本協議約定的轉讓期限內，將標的財產的權屬轉移至乙方名下，并協助乙方辦理相關過戶手續。

5.甲方應對標的財產的真實性、完整性、有效性負責，如因標的財產存在瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的轉讓價格和付款方式，按時足額支付轉讓款項給甲方。

2.乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供必要的協助，以完成標的財產的過戶手續。

3.乙方應遵守標的財產所在地的法律法規，并承擔標的財產轉讓后的所有稅費及相關責任。

4.乙方應在本協議約定的期限內，妥善保管標的財產，并確保標的財產的使用符合國家法律法規和甲方的要求。

5.乙方在發現標的財產存在瑕疵或問題時應及時通知甲方，并積極配合甲方解決相關問題。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付轉讓款項，并有權要求乙方協助辦理過戶手續。

2.乙方有權要求甲方提供標的財產的權屬證明文件，并有權要求甲方在約定的時間內完成標的財產的權屬轉移。

雙方義務：

1.甲方有義務保證標的財產的權屬清晰，并在轉讓過程中提供必要的協助。

2.乙方有義務按照協議約定支付轉讓款項，并按時完成標的財產的過戶手續。

合同金額與支付方式：

本協議項下的轉讓金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉讓金額”。

一、支付方式：

1.首付款：乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款，金額為人民幣__________元整，占總轉讓金額的__________%。

2.余款支付：剩余轉讓金額人民幣__________元整，乙方應按照以下分期支付：

a.第二期付款：乙方應在標的財產過戶手續辦理完畢后的__________個工作日內支付人民幣__________元整，占總轉讓金額的__________%；

b.第三期付款：乙方應在標的財產使用驗收合格后的__________個工作日內支付人民幣__________元整，占總轉讓金額的__________%；

c.第四期付款：乙方應在標的財產使用滿__________個月后的__________個工作日內支付人民幣__________元整，占總轉讓金額的__________%。

二、支付條件：

1.甲方在收到每期款項后，應向乙方開具相應的收款憑證，并在收到款項后的__________個工作日內將相應比例的標的財產權益轉移至乙方名下。

2.乙方支付款項前，應確保已收到甲方提供的標的財產權屬證明文件及相關文件，并確認無誤。

3.如因乙方原因導致付款延遲，甲方有權要求乙方支付_____%的滯納金，直至款項全部支付完畢。

三、額外費用：

1.甲方和乙方均應承擔在履行本協議過程中產生的稅費、手續費等額外費用，除本協議另有約定外。

2.任何因標的財產過戶、稅費繳納等產生的費用，由實際承擔方支付。

四、支付方式的具體要求：

1.乙方支付款項時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.銀行轉賬的匯款憑證應作為乙方付款的證明文件，乙方應在付款后及時將匯款憑證交付甲方。

本協議的支付條款對雙方的財務關系至關重要，雙方應嚴格遵守，確保合同的有效履行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.如甲方未能按約定時間完成標的財產的權屬轉移，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

b.如甲方提供的標的財產存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付相應比例的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按約定時間支付轉讓款項，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

b.如乙方在標的財產過戶過程中提供虛假信息或故意拖延，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失，并支付相應比例的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的財產所在地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如爭議涉及金額超過人民幣__________元，且雙方無法通過協商解決的，應提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

三、適用法律與管轄：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非本協議另有約定，與本協議有關的或因本協議而產生的任何爭議，均應提交至標的財產所在地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應共同確認是否構成不可抗力事件。

附則：

一、生效條件：

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的生效以標的財產權屬清晰、無爭議，且雙方已按約定完成付款和過戶手續為條件。

二、有效期：

1.本協議自生效之日起至標的財產權屬轉移完畢之日止，為期__________個月。

2.本協議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，以延續本協議的有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協議的任何變更必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方不得擅自變更本協議的任何條款，否則變更無效。

2.終止：

a.本協議在以下情況下自動終止：

i.標的財產權屬轉移完畢；

ii.雙方協商一致終止本協議；

iii.因不可抗力導致本協議無法履行。

b.本協議終止后，雙方應立即履行各自的義務，并就剩余事宜進行清算。

3.清算：

a.本協議終止時，雙方應立即進行清算，包括但不限于財產移交、款項結算等。

b.清算過程中，雙方應保持誠實信用，共同完成清算工作。

四、通知：

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至雙方約定的地址，并注明收件人。

2.通知自發送之日起__________個工作日后視為送達，但如發送方能證明收件人已實際收到，則自實際收到之日起生效。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.如雙方對本協議的簽訂、履行、變更或終止發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的財產所在地人民法院提起訴訟。

七、法律適用：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.標的財產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、土地他項權利證明等。

2.標的財產的詳細描述和現狀說明，包括但不限于房屋結構、面積、裝修情況、設施設備等。

3.標的財產的使用說明和注意事項，包括但不限于水電煤氣的使用方法、設施設備維護保養等。

4.甲方提供的標的財產的維修保養記錄，包括但不限于維修保養時間、維修保養內容、維修保養費用等。

5.甲方提供的標的財產的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、房產稅、土地增值稅等。

6.甲方提供的標的財產的債權債務清單，包括但不限于未了結的合同、貸款、欠款等。

7.乙方提供的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。