樓房更名出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），現甲方擬將該樓房通過更名方式出售給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該樓房所在樓棟建筑總層數為[X]層，該樓房位于第[X]層。房屋所有權證號為：[具體權證號]。2.附屬設施及相關權益該樓房附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓等]。與該樓房相關的土地權益為[出讓/劃撥等]性質，土地使用年限至[具體日期]。該樓房目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修內容包括[詳細描述裝修項目，如墻面地面材質、門窗樣式等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取樓房出售款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權及處分權，確保該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方提供該樓房的相關產權證明文件、購房合同、發(fā)票等資料的原件或復印件，并協助乙方辦理樓房更名手續(xù)。在辦理樓房更名手續(xù)過程中，按照相關部門的要求，配合乙方提供必要的文件、資料，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責處理該樓房在更名前的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等各項費用的結算及繳納，確保該樓房在更名時不存在任何欠費情況。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自將該樓房再次出售、抵押、贈與或設置其他任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理樓房更名手續(xù)。有權在樓房更名手續(xù)辦理完成后，依法取得該樓房的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付樓房購買款項。積極配合甲方辦理樓房更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在辦理樓房更名手續(xù)過程中，按照相關部門的要求，承擔應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。在樓房更名手續(xù)辦理完成前，不得對該樓房進行任何形式的裝修、改造或其他可能影響樓房原狀及后續(xù)手續(xù)辦理的行為。三、樓房出售價格及付款方式（一）樓房出售價格雙方經協商一致，確定該樓房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在甲方協助乙方辦理樓房更名手續(xù)并取得受理通知書后[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在樓房更名手續(xù)辦理完成，乙方取得新的房屋所有權證后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行發(fā)放貸款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、樓房更名手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方同意在本協議簽訂后，根據該樓房所在地區(qū)房地產管理部門的工作安排，盡快辦理樓房更名手續(xù)。原則上，應在[X]個工作日內啟動辦理程序，并在[X]個工作日內完成相關手續(xù)的辦理，但因政府部門原因或不可抗力因素導致辦理時間延長的除外。（二）辦理流程及責任分工1.甲方責任負責準備辦理樓房更名手續(xù)所需的甲方身份證明、原購房合同、發(fā)票、產權證書等資料的原件及復印件，并確保資料的真實性和完整性。與乙方共同前往該樓房所在地區(qū)房地產管理部門，按照要求填寫相關申請表、提交資料，并配合工作人員進行詢問、簽字等手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過程中，及時關注辦理進度，協調解決可能出現的問題，如資料補充、簽字確認等。2.乙方責任提供辦理樓房更名手續(xù)所需的乙方身份證明、授權委托書（如有）等資料，并確保資料的真實性和完整性。按照房地產管理部門的要求，按時繳納辦理更名手續(xù)所需的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。積極配合甲方及房地產管理部門的工作，如有需要，及時提供相關文件、資料或進行簽字確認等手續(xù)。（三）辦理結果通知在樓房更名手續(xù)辦理完成后，甲方應及時通知乙方。若乙方取得新的房屋所有權證，甲方應在通知乙方后的[X]日內，將新的房屋所有權證原件交付給乙方；若因特殊原因無法取得新的房屋所有權證，但已完成更名備案手續(xù)的，甲方應向乙方提供更名備案證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證該樓房的產權清晰無瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、貸款利息損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理樓房更名手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在本協議簽訂后，擅自將該樓房再次出售、抵押、贈與或設置其他任何權利負擔，導致乙方無法取得該樓房所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理樓房更名手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失（如因手續(xù)延誤導致的額外費用支出等），同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在樓房更名手續(xù)辦理完成前，擅自對該樓房進行裝修、改造或其他可能影響樓房原狀及后續(xù)手續(xù)辦理的行為，乙方應負責恢復樓房原狀，并承擔因此產生的全部費用；若因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本