易地搬遷住房協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方符合易地搬遷政策條件，需要進(jìn)行住房搬遷安置，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供易地搬遷住房及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.易地搬遷住房乙方提供位于[具體地址]的住房作為甲方易地搬遷安置住房，該住房為[住房性質(zhì)，如新建商品房、保障性住房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.配套設(shè)施及服務(wù)乙方負(fù)責(zé)配套建設(shè)與住房相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路硬化、綠化、供水供電設(shè)施、排水排污系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用易地搬遷住房及相關(guān)配套設(shè)施。2.在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行合理裝修和改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。3.對(duì)乙方提供的住房質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)等方面存在的問題，有權(quán)提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。（二）義務(wù)1.如實(shí)向乙方提供與易地搬遷相關(guān)的個(gè)人信息、家庭情況等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。2.按照國家和地方易地搬遷政策及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付住房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.妥善使用和維護(hù)住房及配套設(shè)施，因甲方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.對(duì)甲方使用住房及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反規(guī)定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。3.根據(jù)小區(qū)管理需要和實(shí)際情況，制定和調(diào)整小區(qū)管理規(guī)定，但應(yīng)提前通知甲方并公示。（二）義務(wù)1.按照國家和地方易地搬遷政策及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的易地搬遷住房及配套設(shè)施。2.負(fù)責(zé)辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.持續(xù)提供良好的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的合理訴求。4.對(duì)住房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全性能。因乙方原因?qū)е伦》抠|(zhì)量問題或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式（一）購房款甲方應(yīng)向乙方支付的購房款為人民幣[X]元。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]：1.一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。（二）物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方應(yīng)自房屋交付之日起開始繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，甲方應(yīng)在每月/每季度首月的[X]日前將物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）維修基金甲方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定繳納住房專項(xiàng)維修基金，維修基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將維修基金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成住房及配套設(shè)施的建設(shè)，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。住房及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交接單；驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方已按照協(xié)議約定交付房屋。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變住房用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主合法權(quán)益或造成公共設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的住房及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的住房存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方提出后未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因住房質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改后仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充