正規租地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（明確土地用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方重新協商租金及其他租賃條款后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米______元的標準向甲方支付租金，每年租金共計人民幣______元（大寫______元）。租金標準可根據市場行情及土地使用情況，經雙方協商一致后進行調整。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現金支付、銀行轉賬、支票支付等）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地。按照合同約定向乙方交付土地，并協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要）。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期限內，負責處理與土地相關的相鄰關系糾紛，確保乙方能夠順利使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃土地，從事約定的生產經營活動。在租賃期限內，對租賃土地享有占有、使用和收益的權利。經甲方書面同意，乙方有權對租賃土地進行必要的改造、建設或添附，但應保證在租賃期滿后按照合同約定恢復土地原狀或經甲方同意后處置相關添附物。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔與生產經營活動相關的費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定及時清理場地，歸還土地，并將土地恢復原狀。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地返還給甲方。返還的土地應符合雙方交付時確認的現狀，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。乙方在租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，如經甲方同意保留的，雙方應另行協商處置方式；如甲方不同意保留的，乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內自行拆除，并清理場地。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，如租金結算、土地返還、費用支付等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地或提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方違反合同約定提前收回土地，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞土地及地上附著物，未按照合同約定修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的租金或保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方未按照合同約定按時返還土地或未將土地恢復原狀的，每逾期一日，應按照當年租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理場地，相關費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規及當地政府相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方變更聯系方式或地址的，應提前______日書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或聯系方式發送通知或文件，視為已送達對方。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.補充條款：本合同未盡事宜，雙