物業增值服務協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主/使用人，乙方為具備提供物業增值服務資質的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供物業增值服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）房屋托管服務1.乙方負責尋找潛在租客，對租客進行資質審核，包括但不限于身份信息核實、信用記錄查詢等，確保租客具備良好的租賃能力和信用狀況。2.在租賃期間，乙方負責房屋的日常維護與保養，定期檢查房屋設施設備，如發現問題及時維修，確保房屋始終處于安全、適宜居住的狀態。維修費用在[X]元以內的，由乙方承擔；超過該金額的，由甲方承擔，但乙方應提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.乙方負責收取租金及押金，并按照約定時間將租金轉交給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付一次]，支付時間為每月/每季度的第[X]個工作日。若租客逾期支付租金，乙方應及時采取催繳措施，并向甲方通報相關情況。4.乙方負責處理租賃期間的各類糾紛，如租客與鄰居之間的矛盾、房屋使用過程中的問題等，并及時向甲方反饋處理結果。（二）家居清潔服務1.乙方提供定期家居清潔服務，清潔周期為[具體周期，如每周/每兩周/每月一次]。2.清潔范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等所有房間的地面、桌面、門窗、家具表面等，確保房屋整潔干凈。3.乙方使用的清潔用品應符合環保標準，不得對房屋造成污染或損壞。（三）代客泊車服務1.甲方將車輛停放至乙方指定的停車場后，乙方負責安排專人對車輛進行保管。2.在甲方需要使用車輛時，乙方應及時將車輛送至甲方指定地點，確保甲方能夠按時出行。3.乙方應采取必要的安全措施，如安裝監控設備、設置門禁系統等，確保車輛在停車場內的安全。若因乙方保管不善導致車輛丟失、損壞，乙方應按照車輛的實際價值進行賠償，但最高賠償金額不超過[X]元。（四）商務秘書服務1.乙方為甲方提供商務辦公場所，甲方可根據自身需求使用該場所進行商務活動。2.乙方負責接聽甲方的商務電話，并根據甲方要求進行記錄和轉達。3.乙方提供文件收發、傳真、復印等基本辦公服務，協助甲方處理日常商務事務。（五）服務標準1.乙方應按照國家相關法律法規及行業標準提供服務，確保服務質量達到或超過同行業平均水平。2.在服務過程中，乙方應保持良好的服務態度，積極響應甲方的需求，及時解決甲方提出的問題。3.乙方應定期對服務質量進行自查自糾，不斷改進服務流程和方法，提高服務滿意度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供物業增值服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供真實、準確的物業信息及相關資料，協助乙方開展服務工作。按照本協議約定及時支付服務費用。配合乙方的服務工作，如允許乙方進入物業區域進行清潔、檢查等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方未按照本協議約定支付服務費用時，有權暫停服務，并要求甲方支付拖欠的費用及相應的違約金。根據服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容及標準，為甲方提供優質、高效的物業增值服務。建立健全服務質量監督機制，對服務人員進行培訓和管理，確保服務質量。定期向甲方匯報服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得將甲方的相關信息泄露給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.房屋托管服務費用：每月租金的[X]%，即每月[具體金額]元。2.家居清潔服務費用：每次[具體金額]元。3.代客泊車服務費用：每月[具體金額]元。4.商務秘書服務費用：每月[具體金額]元。5.上述各項服務費用總計為每月[具體金額]元。（二）支付方式甲方應在每月的第[X]個工作日之前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具正式發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展服務工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容及標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方因自身原因導致甲方的物業或財產遭受損失，乙方應按照實際損失金額進行賠償。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[具體金額]元。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[具體期