純化農莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的純化農莊，乙方愿意受讓該農莊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、農莊基本情況1.名稱：純化農莊2.地址：[具體地址]3.經營范圍：[詳細列舉經營范圍，如農業種植、養殖、休閑旅游等]4.土地情況：農莊占地面積為[X]平方米，其中包括耕地[X]平方米、建設用地[X]平方米、林地[X]平方米等（如有其他土地類型也需詳細注明）。土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用期限至[具體日期]。5.地上附著物：農莊內建有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，包括住宅、辦公用房、倉庫等；另有農業設施，如溫室大棚[X]個、養殖棚舍[X]間、灌溉設備、農機具等（詳細列舉各類農業設施的具體情況）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，純化農莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括農莊內土地、地上附著物、現有設備設施、品牌及相關權益等所有一切應轉讓的資產及權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理相關轉讓手續。在完成土地使用權變更登記手續（如有）及農莊交接手續后的[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在轉讓后[X]個月內支付完畢。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務：保證對轉讓的農莊擁有合法的處分權，保證該農莊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露農莊的真實情況，包括土地性質、地上附著物狀況、經營狀況、債權債務等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。在協議簽訂后至轉讓完成前，妥善保管和維護農莊的資產及設施，不得擅自處分、損壞或拆除農莊內的任何資產。因甲方故意或重大過失造成農莊資產損失的，應負責修復或賠償。協助乙方辦理農莊轉讓所需的各項手續，包括但不限于土地使用權變更登記手續（如有）、房屋產權變更登記手續（如有）、營業執照變更登記手續等。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在轉讓完成前，負責處理好農莊的債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照協議約定的時間和條件與乙方進行農莊的交接，向乙方提供相關資產清單、證照文件等資料，并確保交接時農莊的資產及設施完好、證照齊全有效。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、進行交接等。在協議簽訂后，有權對農莊進行實地考察、了解情況。在完成轉讓手續并按照協議約定支付全部轉讓款后，取得純化農莊的所有權及相關權益。2.義務：按照協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守法律法規及相關政策規定，合法經營受讓的農莊。在轉讓過程中，積極配合甲方辦理各項手續，提供必要的協助和資料。在交接完成后，承擔農莊的經營管理責任，負責維護和合理使用農莊的資產及設施，確保其正常運營。如因乙方故意或重大過失造成農莊資產損失的，應負責修復或賠償。四、農莊交接1.交接時間：雙方應在乙方支付第二筆轉讓款后的[X]日內完成農莊的交接手續。2.交接內容：甲方應向乙方提供農莊的土地使用證、房屋產權證（如有）、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、各類設施設備清單、資產清單、債權債務清單、員工名單及工資發放情況等相關資料和文件。雙方共同對農莊內的土地、房屋、設施設備、庫存物資等進行實地清點和查驗，確保交接時的實際情況與協議約定及甲方披露的情況一致。辦理相關資產及權益的移交手續，包括但不限于土地使用權變更登記（如有）、房屋產權變更登記（如有）、營業執照變更登記等手續的交接。3.交接確認：交接完成后，雙方應簽署《純化農莊交接確認書》，確認交接事項的完成情況及雙方的權利義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實披露信息、未協助辦理手續、未按時交接或擅自處分農莊資產等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定承擔相應責任外，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務，應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項應予以退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與