電梯廣告出租協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯廣告位的出租權利，乙方有意承租該電梯廣告位用于發布廣告，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就電梯廣告位出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廣告位位置甲方將位于[具體小區名稱及棟數]號樓[具體樓層區間]的電梯轎廂內廣告位出租給乙方。該電梯服務于該樓的[具體樓層范圍]住戶，每日運行時間為[起始時間][結束時間]。（二）廣告形式及規格乙方可采用平面海報、燈箱廣告、視頻廣告等形式（具體形式以雙方最終協商確定為準）在上述廣告位發布廣告。廣告畫面尺寸為[長]×[寬]（單位：厘米），燈箱廣告的亮度需達到[具體亮度標準]，視頻廣告的分辨率不低于[具體分辨率標準]，以確保廣告效果清晰、醒目。（三）廣告發布內容限制乙方發布的廣告內容應符合法律法規的規定，不得包含以下內容：1.違反國家法律法規、政策及社會公德的內容；2.涉及虛假宣傳、欺詐、誤導消費者的內容；3.侵犯他人知識產權、肖像權、名譽權等合法權益的內容；4.含有色情、暴力、恐怖、賭博等不良內容；5.其他法律法規禁止發布的內容。乙方應保證廣告內容真實、合法、健康，并對廣告內容的合法性承擔全部責任。如因乙方廣告內容違法違規導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廣告位租金及相關費用。對乙方廣告發布內容及形式進行審核，如發現乙方廣告內容或形式不符合本協議約定或法律法規規定，有權要求乙方進行整改，直至符合要求為止。在協議期內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致廣告位無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務保證所提供的電梯廣告位權屬清晰，無任何權利瑕疵，且有權出租該廣告位。如因廣告位權屬問題引發的一切糾紛，由甲方負責處理并承擔相應法律責任，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照本協議約定的時間和方式將廣告位交付給乙方使用，并確保廣告位在租賃期內正常運行。如因甲方原因導致廣告位無法正常使用，影響乙方廣告發布的，甲方應按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。負責對電梯廣告位進行日常維護和保養，確保廣告位的安全和正常使用。如因甲方維護保養不當導致廣告位出現故障或損壞，影響乙方廣告發布的，甲方應及時修復，并按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理廣告發布所需的相關審批手續（如需），并提供必要的證明文件和資料。因甲方原因導致審批手續無法辦理或延誤，影響乙方廣告發布的，甲方應按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主設計、制作和發布廣告。有權要求甲方按照本協議約定提供廣告位，并確保廣告位正常運行。如甲方未按照約定履行義務，影響乙方廣告發布的，乙方有權要求甲方按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期內，乙方有權對廣告位的使用情況進行監督，如發現廣告位出現損壞或故障，有權要求甲方及時修復。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付廣告位租金及相關費用。自行負責廣告的設計、制作、安裝及發布等工作，并承擔相應費用。乙方應確保廣告的設計、制作和發布符合本協議約定及法律法規規定，如因乙方原因導致廣告內容違法違規或出現質量問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在廣告發布前，將廣告內容及設計稿提交甲方審核，經甲方書面同意后方可發布。如乙方未經甲方審核擅自發布廣告，甲方有權要求乙方立即停止發布，并按照本協議約定的租金標準加收[X]%的違約金。在租賃期內，乙方應妥善使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位設施。如因乙方原因導致廣告位損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[具體期限]內將廣告位恢復原狀，并清理干凈廣告位上的所有廣告內容和設施。如乙方未按照約定履行義務，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權按照本協議約定的租金標準加收[X]%的違約金。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的電梯廣告位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期內按照本協議約定履行義務，如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方將廣告位恢復原狀并清理干凈后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期內存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、廣告發布期限本協議約定的廣告發布期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如1年、半年等]，延續期間的租金及其他條款按照本協議約定執行。如一方欲終止本協議，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定將廣告位交付給乙方使用，或因甲方原因導致廣告位無法正常使用，影響乙方廣告發布的，甲方應按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金，并按照未交付或無法正常使用天數乘以日租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.如甲方未按照本協議約定對廣告位進行維護保養，導致廣告位出現故障或損壞，影響乙方廣告發布的，甲方應及時修復，并按照本協議約定的租金標準減免相應期間的租金，同時按照未正常使用天數乘以日租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.如乙方未按照本協議約定的廣告內容限制發布廣告，或未經甲方審核擅自發布廣告，甲方有權要求乙方立即停止發布，并按照本協議約定的租金標準加收[X]%的違約金。如乙方拒不整改或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協議約定的租金標準加收[X]%的違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本協議：逾期支付租金及相關費用超過[X]日；擅自改變廣告位用途或損壞廣告位設施，經甲方要求后仍拒不修復或賠償；發布的廣告內容違法違規，經甲方要求后仍拒不整改；違反本協議約定的其他主要義務，經甲方催告后仍不履行。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效的通訊地址和聯系方式。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或聯系方式向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[X]個工作日視為送達。如因一方未及時通知對方地址或聯系方式變更而導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）協議生效